杭州天溪半岛【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:214

杭州天溪半岛烂尾

杭州天溪半岛烂尾

杭州天溪半岛烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

杭州天溪半岛是由开发商(上海中金房地产(集团)有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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所在区域:杭州市桐庐县

开盘时间:2022-03

入住时间:2022-12

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市桐庐县
  • 规划面积:85000平方米
  • 建筑面积:30866平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.42
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:144个
  • 规划户数:48户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-03
  • 交付时间:2022-12
  • 开  发  商:上海中金房地产(集团)有限公司
  • 项目地址:杭州市桐庐县分水镇印渚1-1、3号地块
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州天溪半岛
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市桐庐县分水镇印渚1-1、3号地块

【交通出行】

1.医疗配套:距项目9.5公里分水镇杭州市第一人民医院桐庐分院

【周边配套】

1.交通配套:项目东侧的208省道行驶10公里左右到达分水镇,开车约15分种;项目距桐庐县城40km,开车约50分种;距临安/富阳市区65km,开车约90分种;距离杭州市区约100km,开车约1小时40分种;距离项目开车约4公里就是临金高速的乐平互通枢纽,预计2022年后开通。
楼盘介绍
天溪半岛是位于浙江杭州桐庐县境内,由上海中金房地产(集团)有限公司倾力打造的一线湖景法式独栋项目。项目由48幢法式独栋别墅组成具体位置在天溪湖旅游度的核心景区印渚半岛之上;杭州第二个超五星酒店康莱德酒店旁边。项目三面临湖,北面靠山,由山脉延伸至湖中心,形成坐山面水、玉带缠腰的独特半岛地貌。天溪湖畔结合地形,整体由南向北分为四个层次,具有更辽阔的观景视野,与周边的山水秘境融为一体,让您零距离体验天溪湖秀美山水。2022-04-18 今日房源动态 别墅【户型面积】398-1033㎡,总价850万起,花园面积526-2782㎡,绿城物业,物业费6.5元/㎡/月,均价:25000元/㎡,更多详情敬请关注!详情咨询:400-850-7908
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2.08 2 5495万元 *****
2.09 1 2832万元 *****
2.10 2 5479万元 *****
2.11 2 5350万元 *****
2.12 1 2832万元 *****
2.13 3 7527万元 *****

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