临安东投悦荣府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:353

临安东投悦荣府烂尾

临安东投悦荣府烂尾

临安东投悦荣府烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

临安东投悦荣府是由开发商(89-110 -125 装修情况毛坯 2.9米部分3米 7-12层 )建造的。

临安东投悦荣府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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临安东投悦荣府 在售 毛坯

参考均价:18000元/平方米

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安
  • 规划面积:23642㎡平方米
  • 建筑面积:60591平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:0.30%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:440户
  • 产权年限:杭州铭伦实业有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:
  • 交付时间:
  • 开  发  商:89-110 -125 装修情况毛坯 2.9米部分3米 7-12层
  • 项目地址:杭州市临安区锦天路与福兴街交叉口(往西100米)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:临安东投悦荣府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临安区锦天路与福兴街交叉口(往西100米)

【交通出行】

【周边配套】

楼盘介绍
东投悦荣府作为东投地产首入杭州的地产项目,旨在临安打造一座标杆品质住宅社区。整个项目是目前锦南板块在售的唯一一个拥有多层产品的低密住宅社区。项目整体沿用了新中式的建筑风格,以线形简约的设计风格为主调,很好地保持了传统建筑的精髓,又有效地融合了现代建筑元素与现代设计因素。整个园区的景观结构采用了“一环两轴三进多节点”的布局,遵循三进的归家礼序,使业主归家充满仪式感。
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临安东投悦荣府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 396万元 *****
2.08 3 388万元 *****
2.09 2 270万元 *****
2.10 2 279万元 *****
2.11 2 277万元 *****
2.12 2 272万元 *****
2.13 1 147万元 *****

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