上城海伦堡星座【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:248

上城海伦堡星座烂尾

上城海伦堡星座烂尾

上城海伦堡星座烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

上城海伦堡星座是由开发商(海伦堡)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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丁兰智慧小镇核心板块,坐享桃花湖一线湖景资源

参考均价:26000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2021年4月

入住时间:2021年下半年精装交付

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46-63方【双门双钥匙】10-12楼;【平层】3-9楼。建筑层高【双门双钥匙】4.75米;【平层】3.3米
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:86482平方米
  • 建筑面积:130000平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:460户
  • 产权年限:海伦堡(中国地产38强)
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年4月
  • 交付时间:2021年下半年精装交付
  • 开  发  商:海伦堡
  • 项目地址:上城区赵家浜路与广发路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上城海伦堡星座
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上城区赵家浜路与广发路交叉口

【交通出行】

【交通】:

地铁3号线笕丁路站,2021年下半年开通

距离龙湖天街500米  

距离新天地、银泰城车程15公里

距离石达快速路3公里左右,秋石2公里左右

【周边配套】

中小学:幼儿园:附近配套丁信幼儿园丁荷幼儿园;中小学:园区对面就有丁荷小学,丁兰实验小学和浙江大学附属中学。 医院:目前整个丁兰辖区规划设置1个三甲医院、杭州市中医院、3个社区卫生服务中心、10个社区卫生服务站。
楼盘介绍
海伦堡·星座位于杭州主城区丁兰智慧小镇,300亩桃花湖公园对门,距地铁3号线桃花湖公园站200米,步行500米就是龙湖天街,,有地铁、有产业、有商场、有环境,杭州难得一寓。目前在售49㎡平行双钥匙,一层一入户大门,4.75米层高,带精装,均价27000元/平46-63方【双门双钥匙】10-12楼;【平层】3-9楼。建筑层高【双门双钥匙】4.75米;【平层】3.3米
VIP贵宾服务
提供服务

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上城海伦堡星座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 364万元 *****
2.08 3 358万元 *****
2.09 2 249万元 *****
2.10 2 258万元 *****
2.11 2 256万元 *****
2.12 2 250万元 *****
2.13 1 136万元 *****

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