苏州永威姑胥府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:432

苏州永威姑胥府烂尾楼

苏州永威姑胥府烂尾楼

苏州永威姑胥府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州永威姑胥府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:64721平方米
物业类别:
建筑类别:小高层 板楼
装修情况:毛坯
容 积 率:2.50
物业公司:郑州市永威物业服务有限公司苏州分公司
楼盘地址:解放东路555号桐经商务广场2号楼1楼2016
占地面积:15203㎡平方米
开盘时间:永威姑胥府开盘在售!预约有惊喜!
交房时间:交房时间待定
产权年限:年
总 户 数:248户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:苏州永鸿置业有限公司
销售地址:苏州市姑苏区友新路999号

苏州永威姑胥府-小柯网

苏州永威姑胥府是由开发商(苏州永鸿置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州永威姑胥府 在售 毛坯

地铁口 公园旁 精装修

参考均价:35908元/平方米

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所在区域:苏州市姑苏区

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入住时间:交房时间待定

已有189人预约
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将建小高层,层数为12层
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市姑苏区
  • 规划面积:15203㎡平方米
  • 建筑面积:64721平方米
  • 建筑形式:小高层 板楼
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:497个
  • 规划户数:248户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:永威姑胥府开盘在售!预约有惊喜!
  • 交付时间:交房时间待定
  • 开  发  商:苏州永鸿置业有限公司
  • 项目地址:解放东路555号桐经商务广场2号楼1楼2016
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州永威姑胥府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:解放东路555号桐经商务广场2号楼1楼2016

【交通出行】

交通:南环快速路、西环快速路、解放东路、福星路;地铁2号线;970路、63路、游2路、504路、67路、900路、60路、游5路、游4路,300路、325路、54路、4路、43路、108路等

【周边配套】

儿童游乐场
楼盘介绍
永威姑胥府,2019年,永威集经年匠造智慧,以精细化之道筑居苏州,迈出全国战略布局至关重要的一步。承古城公园地脉,永威汲取上和系精髓与姑苏特质相融,携手著名建筑大师李玮珉、景观大师山水比德,重构千载姑胥人居语境,为千载古城带来苏而新的国际生活典范。将建小高层,层数为12层
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苏州永威姑胥府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 519万元 *****
2.08 2 509万元 *****
2.09 3 720万元 *****
2.10 2 513万元 *****
2.11 2 509万元 *****
2.12 3 745万元 *****
2.13 2 498万元 *****

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