紫荆辰光【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:209

紫荆辰光烂尾楼

紫荆辰光烂尾楼

紫荆辰光烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



紫荆辰光-基本信息:
所属区县:
建筑面积:92970平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:精装
容 积 率:3.30
物业公司:
楼盘地址:西湖莲花街与古科园东路交叉口
占地面积:18609.0平方米
开盘时间:2019-10-10
交房时间:2019-10-10
产权年限:40年
总 户 数:800户
绿 化 率:20.40%
开 发 商:杭州成禾房地产开发有限公司
销售地址:杭州市西湖区莲花街浙商财富中心C座1楼

紫荆辰光-小柯网

紫荆辰光是由开发商(杭州成禾房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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紫荆辰光 在售 精装

紫荆辰光户型方正,配套齐全,紫荆辰光交通便利,价格实惠

参考均价:40000元/平方米

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所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2019-10-10

入住时间:2019-10-10

已有189人预约
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紫荆辰光项目在售建筑面积为35-55方、均价38000左右、总价160万起、双地铁口附近、位于杭州黄龙商圈、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:18609.0平方米
  • 建筑面积:92970平方米
  • 建筑形式:综合体,其他
  • 容  积  率: 3.30
  • 绿  化  率:20.40%
  • 车  位  数:839个
  • 规划户数:800户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-10-10
  • 交付时间:2019-10-10
  • 开  发  商:杭州成禾房地产开发有限公司
  • 项目地址:西湖莲花街与古科园东路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:紫荆辰光
户型介绍(共8个户型)
交通配套
紫荆辰光最新房价,紫荆辰光值得买吗,紫荆辰光多少一平方

项目地址:西湖莲花街与古科园东路交叉口

【交通出行】

【交通】:双地铁,贯通全市
毗邻3号线古墩路站(在建)、近邻2号线丰潭路站,贯通全市。
公交:公交便利,方便快捷
古墩路平安桥站:91、83、260、63快线、63、17等

【周边配套】

周边设施交通:交通状况轨道交通描述:2号线丰潭路站,3号线古墩路站(在建)公共交通:古墩路平安桥站:91、83、260、63快线、63、17府苑新村:70、89、121、121B、121快线、179、180、77其他交通情况:沿天目山路、文三西路、古墩路、紫荆花路可便捷到达本项目楼盘配套:商场或超市:世纪联华(华商店)、新华书店(西城广场购物中心店)、风雪户外(城西店)、世纪华联超市(莲花店)、物美大卖场(西城广场店)、琴庐乐器行、世纪华联超市(古荡店)、心聚心孕婴童生活馆(金田花园母婴用品店)、亿超眼镜(高技街店)、通远琴行(文二西路店)餐饮娱乐:紫荆花公园、嘉绿苑公园、杭州城西休闲公园、荷花苑健身公园、鲨鱼公园、古苑公园、丰潭文化公园、三优乐园、新杭州人文化公园、灵峰探梅医院:杭州市第七人民医院、浙江绿城心血管病医院、杭州市西湖区古荡街道社区卫生服务中心、杭州天目山医院、留下镇社区卫生服务中心东岳社区卫生服务站、杭州美中宜和妇儿医院、文新街道桂花园社区卫生服务站、杭州ELSA奥拉克医疗美容医院、蒋村街道府苑社区卫生服务站、杭州市睡眠障碍诊疗中心轨道交通描述:2号线地铁:丰潭路、古翠路站公共交通:古墩路平安桥站:91、83、260、63快线、63、17府苑新村:70、89、121、121B、121快线、179、180、77其他交通情况:沿天目山路、文三西路、古墩路、紫荆花路可便捷到达本项目
楼盘介绍
诚通城投紫荆辰光,精奢新都汇,东临都心繁华,西接西溪优雅。坐拥文教板块,黄龙商圈城市核心地段,周边互联网,科技产业发达,配套丰富,江南布衣总部,蚂蚁金服,浙商财富中心等明星企业云集,西城广场、汇合城、印象城等商业中心环绕,打造建筑面积约39-50平方米 4.78m双钥匙LOFT、办公、商业等多种业态为一体的商务中心
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紫荆辰光成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 211万元 *****
2.08 2 387万元 *****
2.09 2 408万元 *****
2.10 1 212万元 *****
2.11 2 406万元 *****
2.12 2 398万元 *****
2.13 2 412万元 *****

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