湖州绿城·龙王溪小镇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:184

湖州绿城·龙王溪小镇烂尾楼

湖州绿城·龙王溪小镇烂尾楼

湖州绿城·龙王溪小镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州绿城·龙王溪小镇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:566666平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:0.44
物业公司:绿城物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市安吉县递铺镇龙王溪乡村俱乐部附近
占地面积:平方米
开盘时间:2018-10
交房时间:2021-05
产权年限: 70年
总 户 数:86户
绿 化 率:70.00%
开 发 商:绿城房地产集团有限公司
销售地址:湖州市安吉县递铺镇龙王溪乡村俱乐部附近

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湖州绿城·龙王溪小镇是由开发商(绿城房地产集团有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:26000元/平方米

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所在区域:湖州市安吉县

开盘时间:2018-10

入住时间:2021-05

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市安吉县
  • 规划面积:23333平方米
  • 建筑面积:566666平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.44
  • 绿  化  率:70.00%
  • 车  位  数:90个
  • 规划户数:86户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-10
  • 交付时间:2021-05
  • 开  发  商:绿城房地产集团有限公司
  • 项目地址:湖州市安吉县递铺镇龙王溪乡村俱乐部附近
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州绿城·龙王溪小镇
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:湖州市安吉县递铺镇龙王溪乡村俱乐部附近

【交通出行】

              1.项目位于灵峰国家级旅游度假区的核心,周边的基础配套和休闲旅游、医疗文化配套一应俱全:有君澜度假五星级酒店、地中海俱乐部club med、悦榕庄、五峰山体育中心、亚洲较大嬉水王国欢乐风暴、Hello Kitty主题乐园、树兰医院(在建)等。          

【周边配套】

              1.小镇占地近3000亩,其中1800亩为高尔夫用地,由加拿大Ekistics(艾克斯蒂)总体规划,英国Atkins(阿特金斯)景观设计,美国著名JMP高尔夫球场设计公司首席设计师马克.霍林格亲自担纲设计,整个球场及配套设施均按举行国际赛事的标准设计建造,因地制宜,是世界上唯一以“竹”为主题的高尔夫球场,也是球友们公认的“江南醉美球场”。          

楼盘介绍

             项目南临龙王溪,北依龙王山,由绿城和恒励强强联合择址龙王溪,师法自然,充分利用地形地势,打造“龙”字形小镇规划,龙脉延承,上风上水。龙王溪高尔夫球场由加拿大Ekistics总体规划,英国Atkins设计景观,美国著名JMP高尔夫球场设计公司首席设计师马克.霍林格亲自担纲设计。龙王溪环境优美,被广大球员赞为“江南更美球场”,至今仍是浙江省举办过国际性职业赛事的场地。2012-2013年的《高尔夫大师》中国百佳球场评选荣获第17名。小镇系列是绿城集团近年来着重打造的品牌观念,绿城认为,理想小镇并非一般现代行政概念的“镇”,而是一个由生活在其间的居民基于地缘和精神构成的“聚居共同体”,是人类居住的终级理想和终极追求。绿城物业,21年专业高端物业管理经验、国家一级资质,连续多年折冠“中国物业服务百强满意度领先企业”。我们项目引入“绿城园区生活服务体系”,包括智慧管家、业务自治、友邻社交、园区商圈、园区健康、园区金融、园区学院七大服务,为业主提供优先、便捷、尊贵的专业服务,同时提供维修、洗衣、洗衣、送水、代购等私人订制的增值服务。2022-03-04    今日房源动态  现推出1套特惠房源在售,总价4122439起;面积122.12平米起,详情请来电咨询详情咨询:400-850-7908          

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湖州绿城·龙王溪小镇成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 484万元 *****
2.08 3 663万元 *****
2.09 3 649万元 *****
2.10 1 243万元 *****
2.11 3 656万元 *****
2.12 2 460万元 *****
2.13 2 472万元 *****

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