苏州绿城象屿观澜逸品【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:153

苏州绿城象屿观澜逸品烂尾没

苏州绿城象屿观澜逸品烂尾没


苏州绿城象屿观澜逸品烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州绿城象屿观澜逸品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:213242平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层 板楼
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:绿城物业
楼盘地址:吴中区郭巷街道尹苑路999号
占地面积:88002平方米平方米
开盘时间:2021年6月17日
交房时间:2022年6月24日
产权年限:年
总 户 数:1228户
绿 化 率:38.00%
开 发 商:苏州御泰房地产开发有限公司
销售地址:苏州吴中经济开发区郭巷街道尹苑路999号


苏州绿城象屿观澜逸品


苏州绿城象屿观澜逸品是由开发商(苏州御泰房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州绿城象屿观澜逸品 在售 精装

尹山湖边,一步园区,双湖双高架双隧道。

参考均价:30743元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2021年6月17日

入住时间:2022年6月24日

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:88002平方米平方米
  • 建筑面积:213242平方米
  • 建筑形式:高层 小高层 板楼
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:38.00%
  • 车  位  数:1950个
  • 规划户数:1228户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年6月17日
  • 交付时间:2022年6月24日
  • 开  发  商:苏州御泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴中区郭巷街道尹苑路999号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州绿城象屿观澜逸品
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中区郭巷街道尹苑路999号

【交通出行】

轨道交通:尹山湖站、独墅湖南站、郭苑路站、独墅湖邻里中心站、郭巷站。 公共交通:双湾锦园站  515路;锦湖幼儿园站  509路、515路;长丰站  509路;花泾港桥东站  509路、515路;清禾路尹东路南站  59路、515路。

【周边配套】

暂无资料
楼盘介绍
象屿苏地2019-WG-12号地块项目,是象屿地产布局苏州、落子尹山湖的开山之作。象屿地产择址江苏省苏州市吴中区尹山湖板块,距地铁二号线约1.5km,打造都市中的“湖畔栖居”。项目是依傍尹山湖的诗意轻奢人居,主打低密度的洋房、小高层产品,未来将带装修交付。 尹山湖板块是主打湖景的改善版块,坐拥的自然资源。对外近享工业园区繁华商业,苏州中心、诚品书店、新光天地、久光等商业体迅捷可达。对内拥有自成一体的完善生活体系:“两环(东环南延、中环)双轨(轨交2号线、规划7号线)一路(苏嘉杭的高速路)”,加之尹山湖隧道(规划),组成纵横交通系统;阳光天地、爱琴海购物公园,独墅湖实验小学,尹山湖医院,尹山湖休闲运动公园(规划)等构筑的都市生活圈已蔚然成型,成为承接苏州市区及园区外溢客户的首站。带装修
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2预约免费接送看房

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苏州绿城象屿观澜逸品成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 780万元 *****
2.08 3 763万元 *****
2.09 3 781万元 *****
2.10 2 546万元 *****
2.11 2 544万元 *****
2.12 3 772万元 *****
2.13 1 292万元 *****

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楼盘问答

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