山云庭【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:163

山云庭烂尾没

山云庭烂尾没


山云庭烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



山云庭-基本信息:
所属区县:
建筑面积:14平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.01
物业公司:禹洲物业
楼盘地址:高新区华山路与龙池路交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2020-12-20
交房时间:2021-12-31
产权年限: 70年
总 户 数:1239户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:苏高新地产,禹洲地产
销售地址:高新区华山路与龙池路交叉口


山云庭


山云庭是由开发商(苏高新地产,禹洲地产)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


山云庭没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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山云庭 在售 毛坯

参考均价:27000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市

开盘时间:2020-12-20

入住时间:2021-12-31

已有189人预约
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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:14平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 1.01
  • 绿  化  率:32.00%
  • 车  位  数:1720390000个
  • 规划户数:1239户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2020-12-20
  • 交付时间:2021-12-31
  • 开  发  商:苏高新地产,禹洲地产
  • 项目地址:高新区华山路与龙池路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:山云庭
户型介绍(共8个户型)
交通配套
山云庭最新房价,山云庭值得买吗,山云庭多少一平方

项目地址:高新区华山路与龙池路交叉口

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山云庭成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 357万元 *****
2.08 2 652万元 *****
2.09 1 360万元 *****
2.10 2 698万元 *****
2.11 3 943万元 *****
2.12 2 662万元 *****
2.13 2 695万元 *****

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