太湖御王府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:158

太湖御王府烂尾没

太湖御王府烂尾没


太湖御王府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



太湖御王府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:21657平方米
物业类别:
建筑类别:复式 叠墅 联排
装修情况:毛坯
容 积 率:0.20
物业公司:
楼盘地址:吴中金庭镇林屋路(翠峰山庄东500米)
占地面积:103989平方米平方米
开盘时间:预计2016年6月份开盘
交房时间:54户独栋2015年底全部交付
产权年限:年
总 户 数:0户
绿 化 率:60.10%
开 发 商:苏州澳华房地产开发有限公司
销售地址:吴中金庭镇林屋路318号(翠峰山庄东500米)


太湖御王府


太湖御王府是由开发商(苏州澳华房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


太湖御王府没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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太湖御王府 在售 毛坯

太湖中式湖景独栋别墅 现房在售

参考均价:60681元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:预计2016年6月份开盘

入住时间:54户独栋2015年底全部交付

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太湖御王府优惠打折
别墅产品2-3层
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:103989平方米平方米
  • 建筑面积:21657平方米
  • 建筑形式:复式 叠墅 联排
  • 容  积  率: 0.20
  • 绿  化  率:60.10%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:54户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:预计2016年6月份开盘
  • 交付时间:54户独栋2015年底全部交付
  • 开  发  商:苏州澳华房地产开发有限公司
  • 项目地址:吴中金庭镇林屋路(翠峰山庄东500米)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:太湖御王府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:吴中金庭镇林屋路(翠峰山庄东500米)

【交通出行】

公共交通:居山站  698路;前堡站  698路;洞山下桥站  698路;中腰站  698路;庭山农庄站  698路。

【周边配套】

学校:金庭镇幼儿园,金庭镇中心小学、金庭中学

商场:西山小商品市场、万家乐超市、华润万家、农工商超市、农贸市场

医院:金庭镇卫生院

银行:中国建设银行、东吴农村商业银行、中国银行、农业银行、苏州银行、邮政储蓄

邮政:中国邮政       

楼盘介绍
御王府,是由江苏澳华集团倾力打造的太湖豪宅,三面临湖,户户临水,国际游艇码头,0.2容积率,苏式园林别墅之作。御王府位居苏州市太湖度假区,美丽的西山岛上,北依梅花飘香的林屋山,南临烟波浩渺的太湖,东接五星级居山湾大酒店,西连翠峰山庄旅游度假村。御王府总占地面积逾10万方,建筑面积约2万方。项目由53栋独栋构成,引入3条太湖水系,户户临水,一步一景,打造苏式园林别墅。南侧湖岸更是引入了国际游艇码头,私藏一座码头,营造的度假居住体验。别墅产品2-3层
VIP贵宾服务
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提供服务

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太湖御王府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 639万元 *****
2.08 2 626万元 *****
2.09 3 896万元 *****
2.10 1 335万元 *****
2.11 2 608万元 *****
2.12 3 887万元 *****
2.13 1 334万元 *****

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