信达督府天承【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:185

信达督府天承会烂尾吗

信达督府天承会烂尾吗

信达督府天承会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



信达督府天承-基本信息:
所属区县:
建筑面积:138400平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:伯恩物业集团有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区丹桂路与大池路交汇处西南侧
占地面积:52638.4 平平方米
开盘时间:2022年04月5日 加推
交房时间:2023年09月30日
产权年限:70年年
总 户 数:654户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:无锡盛滨房地产开发有限公司
销售地址:无锡市滨湖区丹桂路与大池路交汇处西南侧

信达督府天承是由开发商(无锡盛滨房地产开发有限公司)建造的。

信达督府天承-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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信达督府天承 在售 精装

学府在旁,地铁环绕

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2022年04月5日 加推

入住时间:2023年09月30日

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信达督府天承优惠打折

信达督府天承位于无锡市滨湖区荣巷街道,靠近历史悠久的荣巷、梅园景区,历史文化氛围浓厚;背靠惠山森林公园,南望太湖风景区。

项目在售1#、2#、4#楼,少量建面约118平小高层;在售18#楼建面约168平户型,19#、20#楼建面约143平户型,均价36000-38000元/平。另在售14#、15#楼毛坯叠墅,建面约170平(上叠)、210平(中叠)、235平(下叠),总价620-760万/套。其中,中叠、下叠均带地下室,下叠带院子。2#楼总高9层,14#、15#楼总高6层,18#、19#、20#楼总高11层,均为一梯两户,预计2023年9月30日整体交付。


产品类型:花园洋房,叠加别墅

产品均价:35000元/平

产品建面:118平(3房2厅2卫)

产品建面:143平(4房2厅2卫)

产品建面:168平(4房2厅3卫)

产品建面:232平(4房2厅4卫)

产品总价413万/套起


销售热线:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:52638.4 平平方米
  • 建筑面积:138400平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1037个
  • 规划户数:654户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年04月5日 加推
  • 交付时间:2023年09月30日
  • 开  发  商:无锡盛滨房地产开发有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区丹桂路与大池路交汇处西南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:信达督府天承
户型介绍(共8个户型)
信达督府天承户型,A1

信达督府天承

信达督府天承户型,A2

信达督府天承

信达督府天承户型,A3

信达督府天承

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信达督府天承

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交通配套
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项目地址:无锡市滨湖区丹桂路与大池路交汇处西南侧

【交通出行】

公交:乘坐公交158路至丹桂路(大池路)站下;公交2路、26路、52路、87路、89路、131路、206路、310路、766路、河埒口胡埭专线至荣巷(607所)站下

地铁:地铁二号线:小桃源站   

其他:项目周边有梅园立交、钱荣路、梁溪路、粱清路、青祁路、快速内环西等城市交通主干道,出行比较便利


【周边配套】

餐饮:无锡富力喜来登酒店、德福楼饭店、大荣世家饭店、荣福园大酒店等
银行:工行、农行、中行、建行、江苏银行、恒丰银行、招商银行、广发银行
医院:江南大学附属医院北院区、第九人民医院、嘉仕恒信医院、协和医院、江苏省荣军医院、无锡爱尔眼科医院
超市:大润发超市、华润万家、联华超市、大德福超市、天惠超市等
学校:山语银城实验幼儿园、机关幼儿园、育红小学、育红小学公益校区、河埒中学等
药店:九州大药房、荣巷药店、老百姓大药房、桃源大药房、海王星辰健康药房、民健医药、山禾健康药店等
休闲:惠山古镇、滨湖区少年宫
卖场:滨湖万达广场、梅园欢乐商业广场(待开业)、大箕山商业广场等
公园广场:惠山森林公园、龙泉广场、河埒休闲广场、锡惠公园、梁湖生态园、蠡溪公园
其他:自建精品超市及部分沿街底商

楼盘介绍

信达信达督府天承位于无锡市滨湖区荣巷街道,靠近历史悠久的荣巷、梅园景区,历史文化氛围浓厚;背靠惠山森林公园,南望太湖风景区。 项目靠近主城区,周边道路交通网成熟,靠近地铁2号线小桃源站;周边4公里生活圈内教育、医疗、商业等配套丰富,居住环境舒适、便捷。 项目占地面积约5.3万方,总建面积约13.8万方,项目共规划4栋总高9层、9栋总高11层小高层以及8栋总高6层多层产品。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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信达督府天承成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 459万元 *****
11.04 1 460万元 *****
11.05 2 854万元 *****
11.06 3 1221万元 *****
11.07 2 865万元 *****
11.08 2 873万元 *****
11.09 3 1249万元 *****

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信达督府天承特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 118平方 3.2.2 约 437 万元
B户型 143平方 4.2.2 约 529 万元
C户型 168平方 4.2.3 约 622 万元
D户型 232平方 4.5.3 约 858 万元

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楼盘问答

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