杭州佳源西溪印象【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:358

杭州佳源西溪印象会烂尾吗

杭州佳源西溪印象会烂尾吗

杭州佳源西溪印象会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州佳源西溪印象-基本信息:
所属区县:
建筑面积:37085平方米
物业类别:别墅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:
楼盘地址:方桥路与常二路交界处
占地面积:15316平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州振明置业有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:31.00%
开 发 商:杭州振明置业有限公司
销售地址:方桥路与常二路交界处

杭州佳源西溪印象是由开发商(杭州振明置业有限公司)建造的。

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楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:40500元/平方米

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所在区域:杭州市余杭

开盘时间:预计2021.5

入住时间:南区交付时间:2022.10

已有189人预约
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叠墅、院墅
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭
  • 规划面积:15316平方米
  • 建筑面积:37085平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 1.40
  • 绿  化  率:31.00%
  • 车  位  数:229个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:杭州振明置业有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:预计2021.5
  • 交付时间:南区交付时间:2022.10
  • 开  发  商:杭州振明置业有限公司
  • 项目地址:方桥路与常二路交界处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州佳源西溪印象
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:方桥路与常二路交界处

【交通出行】

【项目交通】

咫尺天目山路,贯穿杭州主城各区。地铁3号线在建花坞路站与地下市政快速路隧道合建。

◎向东900米长途汽车西站;

◎南下紫金港路,经由紫之隧道直达之江板块;

◎向西车行接驳杭州长深高速,通达杭城各区外沿;

◎北上规划在建机场轨道快线,连接杭州火车西站、东站及萧山机场等杭州重要对外交通枢纽;

未来,通过轨道交通+道路交通+地面公交网,多维立体的交通格局,将实现直接到达杭州武林,通达火车站和机场


【周边配套】

【项目配套】

◎景观资源:11.5平方公里西溪湿地、26万方城西休闲公园、西溪湿地、西湖群山天际线

◎便民服务:西湖区行政服务中心、文体中心

◎四大综合体商圈资源:西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城

◎高端酒店:杭州法云安缦、喜来登、悦椿、西轩、悦榕庄等高端商务度假酒店

◎文旅平台:中国湿地博物馆、西溪天堂艺术中心、杭州植物园、法华寺、财神庙


楼盘介绍
佳源西溪印象,中国地产38强佳源集团力作,位于文二西路与常二路交叉口,阿里巴巴南约500米,毗邻西溪湿地与五常湿地,北面临溪,东靠约18000㎡公园,环境优越。 除了优越环境,项目更拥享周边醇熟配套,淘宝亲橙里、海港城双综合体,幼儿园及小学数所名校拥簇,浙一余杭医院和西溪医院近在咫尺,呵护健康。 佳源西溪印象容积率约1.2,规划有118席叠墅、院墅藏品,建面约110-220㎡,雅致新中式建筑、四重园林景观、宽奢栖居空间,将繁华与自然完美交融,是收藏西溪,奢享人生的极致之作。叠墅、院墅
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杭州佳源西溪印象成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 730万元 *****
2.08 1 717万元 *****
2.09 2 1375万元 *****
2.10 2 1324万元 *****
2.11 3 1943万元 *****
2.12 3 1888万元 *****
2.13 2 1316万元 *****

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