杭州京港国际【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:212

杭州京港国际会烂尾

杭州京港国际会烂尾

杭州京港国际会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州京港国际-基本信息:
所属区县:
建筑面积:99217平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:5.50
物业公司:杭州佳诚物业服务有限公司
楼盘地址:钱江世纪城市心北路和皓月路交叉口
占地面积:13909平方米平方米
开盘时间:已于2017年11月2日首开1#
交房时间:已于2017年12月31日整体交房[交房时间详情]
产权年限:年
总 户 数:250户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:浙江天伟置业有限公司
销售地址:萧山市心北路和皓月路交叉口

杭州京港国际是由开发商(浙江天伟置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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杭州京港国际 在售 毛坯

参考均价:32000元/平方米

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所在区域:杭州

开盘时间:已于2017年11月2日首开1#

入住时间:已于2017年12月31日整体交房[交房时间详情]

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3幢29层高层组成,1-4层为商业配套,5-29层为平层大公馆
楼盘详情
  • 所在区域:杭州
  • 规划面积:13909平方米平方米
  • 建筑面积:99217平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 5.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:250户
  • 产权年限:
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:已于2017年11月2日首开1#
  • 交付时间:已于2017年12月31日整体交房[交房时间详情]
  • 开  发  商:浙江天伟置业有限公司
  • 项目地址:钱江世纪城市心北路和皓月路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州京港国际
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:钱江世纪城市心北路和皓月路交叉口

【交通出行】

交通状况 轨道交通描述:2号线盈丰路站,飞虹路站。 公共交通:710路定时班:万向初中站 710路:盈丰站,九应工程站,盈丰小学站 511路区间:盈丰站,利二村站 K705路:盈丰站,利二村站 123路:盈丰站,利二村站 322路:利二村站 511路:盈丰站,利二村站 323路:万向初中站,利二村市心北路站

【周边配套】

暂无数据
楼盘介绍
京港国际,位于钱江世纪城市心北路与皓月路交叉口,地铁2号线盈丰站口,毗邻庆春过江隧道,地理位置优越。项目由三幢29层的高层组成,总建筑面积约10万平方米,其中1-4层为商业配套,总面积2万多方,计划引进超市、健身会所、餐饮等商业配套设施;5-29层为平层大公馆,总面积为5万多方,主力户型为200方左右的大公馆,项目定位为交通便捷、配套齐全、舒适阔绰的港式公馆,宜居宜商。3幢29层高层组成,1-4层为商业配套,5-29层为平层大公馆
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杭州京港国际成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 335万元 *****
2.08 2 615万元 *****
2.09 3 889万元 *****
2.10 2 619万元 *****
2.11 2 639万元 *****
2.12 2 616万元 *****
2.13 2 657万元 *****

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