苏州万科玉玲珑【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:182

苏州万科玉玲珑烂尾了吗

苏州万科玉玲珑烂尾了吗

苏州万科玉玲珑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州万科玉玲珑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:153800平方米
物业类别:
建筑类别:高层 小高层
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:万科物业
楼盘地址:相城区元和街道御窑路东侧 凤起和鸣雅苑北侧
占地面积:63800 ㎡平方米
开盘时间:2022年8月21日
交房时间:2023年9月30日
产权年限:年
总 户 数:1305户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州万御房地产有限公司
销售地址:相城区元和街道御窑路520号


苏州万科玉玲珑是由开发商(苏州万御房地产有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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苏州万科玉玲珑 在售 精装

4号线地铁口 大悦春风里 精装准现房

参考均价:27793元/平方米

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所在区域:苏州市相城区

开盘时间:2022年8月21日

入住时间:2023年9月30日

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项目拟规划建设16栋16-26F住宅,另有一套2F的配套用房。 项目内所有住宅户型的建筑面积不小于100平米。 万科玉玲珑项目由万科70%、苏州恒泰20%、苏州安泰10%联合开发。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市相城区
  • 规划面积:63800 ㎡平方米
  • 建筑面积:153800平方米
  • 建筑形式:高层 小高层
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:1931个
  • 规划户数:1305户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年8月21日
  • 交付时间:2023年9月30日
  • 开  发  商:苏州万御房地产有限公司
  • 项目地址:相城区元和街道御窑路东侧 凤起和鸣雅苑北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州万科玉玲珑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:相城区元和街道御窑路东侧 凤起和鸣雅苑北侧

【交通出行】

交通上,靠近轨交4号线龙道浜站,周边有中环北线、中环快速路,可迅速通达全城;

【周边配套】

配套齐全
楼盘介绍
本项目地块东至宣公路(在建),西至御窑路,南至兴盛路,北至蠡方路(在建)。地铁、快速路等多维立体交通网络,快速通达全城。临近4号线龙道浜站快速接驳苏州南北,依托春申湖快速路快速接驳园区。毗邻大型商业综合体大悦城,拥有卓越的学区配套,完善的医疗配套,一站式便利生活触手可得。项目拟规划建设16栋16-26F住宅,另有一套2F的配套用房。 项目内所有住宅户型的建筑面积不小于100平米。 万科玉玲珑项目由万科70%、苏州恒泰20%、苏州安泰10%联合开发。
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苏州万科玉玲珑成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 430万元 *****
2.08 2 452万元 *****
2.09 3 618万元 *****
2.10 2 437万元 *****
2.11 2 453万元 *****
2.12 2 430万元 *****
2.13 1 238万元 *****

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