湖州德信碧桂园浔宸府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:159

湖州德信碧桂园浔宸府烂尾了吗

湖州德信碧桂园浔宸府烂尾了吗

湖州德信碧桂园浔宸府烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



湖州德信碧桂园浔宸府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:240000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:德信盛全物业服务有限公司湖州分公司
楼盘地址:南浔适园西路889号
占地面积:平方米
开盘时间:2021-09
交房时间:2024-09
产权年限: 70年
总 户 数:1454户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:湖州锦茂置业有限公司
销售地址:南浔适园西路889号


湖州德信碧桂园浔宸府是由开发商(湖州锦茂置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:10000元/平方米

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所在区域:湖州市南浔区

开盘时间:2021-09

入住时间:2024-09

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楼盘详情
  • 所在区域:湖州市南浔区
  • 规划面积:86667平方米
  • 建筑面积:240000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:36.00%
  • 车  位  数:1744个
  • 规划户数:1454户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-09
  • 交付时间:2024-09
  • 开  发  商:湖州锦茂置业有限公司
  • 项目地址:南浔适园西路889号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖州德信碧桂园浔宸府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:南浔适园西路889号

【交通出行】

1.公交路线:7路,164路,139路,168路,170路,161路

【周边配套】

1.学校:项目东南角处为水晶晶新城学校,诺亚舟国际幼儿园(私立),2.5公里有南方锦绣实验学校(私立中学)
楼盘介绍
项目位于湖州南浔运河新城,水晶晶新城学校北,总建筑面积约24万平方米。规划打造8幢3层联排,建面约199平方米;7幢6层洋房,建面约124平方米;4幢7-11层洋房,建面约124平方米;12幢19-20层高层,建面约80-112平方米。并配建约3500平方米农贸市场(待政府规划使用)2022-09-08 今日房源动态 德信碧桂园浔宸府在售25#、29#、32#、4#、6#、31#房源,高层在售价格约10000元/㎡,高层在售面积80㎡、90㎡、112㎡;洋房户型建面约124㎡,洋房在售均价11500-12000元/㎡,以上信息仅供参考,详情咨询售楼处。详情咨询:400-850-7908
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湖州德信碧桂园浔宸府成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 276万元 *****
2.08 3 406万元 *****
2.09 3 403万元 *****
2.10 2 282万元 *****
2.11 2 275万元 *****
2.12 2 285万元 *****
2.13 1 151万元 *****

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