枫林半岛·印象枫桥【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:125

枫林半岛·印象枫桥烂尾了吗

枫林半岛·印象枫桥烂尾了吗

枫林半岛·印象枫桥烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



枫林半岛·印象枫桥-基本信息:
所属区县:
建筑面积:250000平方米
物业类别: 住宅
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:1.16
物业公司:诸暨市三和物业管理有限公司
楼盘地址:绍兴市诸暨市枫洄路与步森大道(学兴路)交汇处
占地面积:平方米
开盘时间:2019-07
交房时间:2020-06
产权年限: 70年
总 户 数:1919户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:诸暨三和房产开发有限公司
销售地址:绍兴市诸暨市枫洄路与步森大道(学兴路)交汇处


枫林半岛·印象枫桥是由开发商(诸暨三和房产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:18000元/平方米

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所在区域:绍兴市诸暨市

开盘时间:2019-07

入住时间:2020-06

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楼盘详情
  • 所在区域:绍兴市诸暨市
  • 规划面积:80000平方米
  • 建筑面积:250000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.16
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1563个
  • 规划户数:1919户
  • 产权年限: 70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2019-07
  • 交付时间:2020-06
  • 开  发  商:诸暨三和房产开发有限公司
  • 项目地址:绍兴市诸暨市枫洄路与步森大道(学兴路)交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:枫林半岛·印象枫桥
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:绍兴市诸暨市枫洄路与步森大道(学兴路)交汇处

【交通出行】

1.幼儿园有公办的诸暨市枫林镇洄村中心幼儿园,有私立的阮仕双语幼儿园;小学有枫桥洄村完全小学和枫桥镇中心小学。百年名校学免中学(高中需要考),浙江省重点中学,到我们项目距离都非常近,5分种车程范围内。从整个区位来说,日益便捷发达的立体交通,完善多样的生活配套,都能满足业主方方面面的需求,因此,今天看好房子,在此投资自住绝对是更理性的选择。

【周边配套】

1.位于中国珍珠之都——浙江省诸暨市枫桥镇。枫桥镇地处杭州湾新区南岸,介于绍兴、诸暨两市中部区域。地理位置优越。
楼盘介绍
因得天独厚的腹地优势,加上嘉绍大桥开通,拉近了本案与上海的距离,加之枫桥镇为诸暨市的第一人口大镇,全镇工业企业9556家(主要有纺织、服装、针织、玩具、建材、机械六大行业,镇内有省级服装特色工业园和轻纺创业小区,目前正在建设中),商贸、制造经济发达(枫桥衬衫、枫桥香榧闻名全国),加之中青旅投资恢复枫桥古镇古貌,蓄力发展古镇旅游业(中青旅选中地段多数4-5a景区建设),同时本区域也是以上海为核心的长三角经济带的节点城市,发展空间巨大。枫林半岛二期印象枫桥地理位置:项目位于中国珍珠之都,热点区域杭州湾湾区的节点城市—浙江省诸暨市枫桥古镇(镇级市)。中式独栋别院:体量:25万方,别墅403套,高层1516套。别墅主力面积:103-128平米(实际面积140-160平四房)高层主力面积:70-90平米别墅总价:150万起绝版中式合院美墅,不容错过!生活配套:银行:5分种车程之内有农行、工行、建行等金融网点;商场:800米的恒大地产旗下嘉凯城城市客厅已经开业(超市、KTV、餐饮、影院一应俱全),周边友谊商厦、大润发、家家乐超市等购物休闲中心;学校:枫林镇洄村中心幼儿园2021-05-15 今日房源动态 印象枫桥:520特惠现房中式别墅,建面约182-194㎡! 目前印象枫桥520特惠现房中式别墅,建面约182-194㎡,一口价仅需356万起,具体一房一价。仅3套,独门独院赠送花园!!!详情咨询:400-850-7908
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枫林半岛·印象枫桥成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
2.07 3 527万元 *****
2.08 1 201万元 *****
2.09 1 196万元 *****
2.10 3 527万元 *****
2.11 1 197万元 *****
2.12 3 535万元 *****
2.13 1 199万元 *****

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