杭州诚明诚品【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:216

杭州诚明诚品烂尾了

杭州诚明诚品烂尾了

杭州诚明诚品烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



杭州诚明诚品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:4平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:
楼盘地址:兴国路与龙船坞路交叉处
占地面积:平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:浙江省诚明科技发展有限公司年
总 户 数:570户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:浙江省诚明科技发展有限公司
销售地址:兴国路与龙船坞路交叉处


杭州诚明诚品是由开发商(浙江省诚明科技发展有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


杭州诚明诚品没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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杭州诚明诚品 在售 毛坯

临平经济开发区,成熟配套,独特双层设计LOFT公寓

参考均价:20374元/平方米

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所在区域:杭州市临平

开盘时间:现房

入住时间:现房

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20层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临平
  • 规划面积:12000平方米
  • 建筑面积:4平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 4.00
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:291个
  • 规划户数:570户
  • 产权年限:浙江省诚明科技发展有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:现房
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:浙江省诚明科技发展有限公司
  • 项目地址:兴国路与龙船坞路交叉处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:杭州诚明诚品
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:兴国路与龙船坞路交叉处

【交通出行】

三路一环”已经开工,建成后将于杭州秋石高架、石大线和机场快速路无缝对接,预计2018年4月前全部桥梁结构贯通通车,2018年9月前地面道路通车。在建中的地铁9号线也正同步跟进,一期南段(四季青站-客运中心站)已经开工建设,与临平休戚相关的北段规划从临平站(已运营1号线车站)通至昌达路站,全长6.6公里,共有4个站点。


【周边配套】

项目拥有较为成熟的商业、教育、医疗等配套。朱家角农贸市场、好又多超市、奥特莱斯商场、万宝城、嘉丰万悦城·蜗牛广场等商业配套丰富;周边有两所幼儿园、塘栖三小教育集团朱家角分校、钱江外国语学校(拟建)、树兰中学等10余所学校;还拥有浙大医学院附属二院分院(拟建)、余杭区中医院、余杭经济技术开发区社区卫生服务中心等医疗资源;此外,项目本身还有丰富的商业配套。

      周边生态环境十分优美,北依京杭大运河,西临盛名的超山风景区、丁山湖湿地和塘栖古镇,周边皇国山市民公园、青年公园、临平公园、西太洋生态湿地等广袤绿意,可尽享绿色活氧生活。

        浙江理工大学时尚学院正式签约落户,预计在校生规模约6000人,将于2019年9月投入使用;预计总投入为7亿元的全球化办学的学校——世界首领学校也正式签约落户东湖板块科创教育区块。


楼盘介绍
诚明诚品是由浙江诚明科技发展有限公司开发的。诚明科技成立于2012年7月,是一家集生物技术研发、投资管理、物业管理、房屋租赁服务、房地产开发等为一体的综合性集团公司。企业资金实力雄厚,有着丰富的商业资源,拥有优秀的专业市场管理团队,而且积累了丰富和先进的运营理念,是一家具有高品质、高技术水准的现代化企业。 诚明诚品地处余杭经济开发区核心位置,兴国路与龙船坞路交叉口西北角。 项目所在的余杭经济开发区,位于杭州市东北部,北靠上海,与临平副城紧密相连,到杭州主城区仅需30分种车程,是隶属于浙江政府的国家级开发区,也是继滨江、下沙之后的第三大产业高地。      开发区路网畅达,周围沪杭甬、杭浦、杭宁、申嘉湖杭等高速公路纵横交错,望梅高架和秋石高架紧贴着开发区贯通南北东西.。20层
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杭州诚明诚品成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 365万元 *****
2.08 2 358万元 *****
2.09 2 356万元 *****
2.10 2 372万元 *****
2.11 2 362万元 *****
2.12 3 516万元 *****
2.13 2 373万元 *****

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楼盘问答

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