南通蓝城春风蓝田【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:198

南通蓝城春风蓝田烂尾了

南通蓝城春风蓝田烂尾了

南通蓝城春风蓝田烂尾了,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



南通蓝城春风蓝田-基本信息:
所属区县:
建筑面积:9500平方米
物业类别:
建筑类别:独栋别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:金钥匙大总管
楼盘地址:海门区东布洲玲珑湖北侧
占地面积:暂无数据平方米
开盘时间:2021年10月1日开盘
交房时间:预计2023年入住
产权年限:年
总 户 数:600户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:海门蓝成市民地产开发有限公司
销售地址:海门区东布洲玲珑湖北侧


南通蓝城春风蓝田是由开发商(海门蓝成市民地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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参考均价:17000元/平方米

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所在区域:南通市海门市

开盘时间:2021年10月1日开盘

入住时间:预计2023年入住

已有189人预约
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A1住宅部分将主要打造18栋低密度联排作品。
楼盘详情
  • 所在区域:南通市海门市
  • 规划面积:暂无数据平方米
  • 建筑面积:9500平方米
  • 建筑形式:独栋别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:700个
  • 规划户数:600户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年10月1日开盘
  • 交付时间:预计2023年入住
  • 开  发  商:海门蓝成市民地产开发有限公司
  • 项目地址:海门区东布洲玲珑湖北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:南通蓝城春风蓝田
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:海门区东布洲玲珑湖北侧

【交通出行】

崇海汽渡、G40高速口、宁启铁路、S7沪崇高速

【周边配套】

田园农庄,快递驿站,社区花园 春风蓝田整片万亩东布洲市民农庄中,更为亮眼的便是我们春风蓝田项目,一期启动共3300余亩,项目基地南邻海门科技园及玲珑湖公园,东侧紧邻玲珑湖路,西侧和现状水系相邻,北侧与村庄相接,春风蓝田就是位置的启动区,包括建设用地298亩,以及173亩农田,总建筑面积约为12万方,其中10万方低密度中式市民农庄,约2万方高端精品商业业态。
楼盘介绍
蓝城滨江项目是蓝城集团继如东蓝城·桃李春风南通第二子!该地块将打造南通涵生态农业,休闲旅游和田园居住为主题的综合文旅项目。位于临江新区沿江公路西、海创路北侧,距离江堤的直线距离不足2公里,周边遍布多个公园,生态环境优美,且与崇明岛咫尺之遥。周边高端医药等产业已经基本成。A1住宅部分将主要打造18栋低密度联排作品。
VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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南通蓝城春风蓝田成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 252万元 *****
2.08 1 248万元 *****
2.09 2 490万元 *****
2.10 2 475万元 *****
2.11 1 252万元 *****
2.12 3 670万元 *****
2.13 2 477万元 *****

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