苏州华润湖湾天地【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:142

苏州华润湖湾天地会不会烂尾

苏州华润湖湾天地会不会烂尾

苏州华润湖湾天地烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州华润湖湾天地-基本信息:
所属区县:
建筑面积:104400平方米
物业类别:
建筑类别:多层 小高层
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司: 金碧物业有限公司珠海分公司
楼盘地址:售楼处距离轻轨4号线花港路站仅300米
占地面积:550087.59㎡平方米
开盘时间:湖湾天地最后一幢#7 开盘@预约有限时优惠!
交房时间:
产权年限:年
总 户 数:980户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:华润置地(苏州)地产置业有限公司
销售地址:吴江苏州湾太湖梢2号地块,地铁四号线花港站出口


苏州华润湖湾天地


苏州华润湖湾天地是由开发商(华润置地(苏州)地产置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州华润湖湾天地没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州华润湖湾天地 在售 毛坯

近地铁 近商业 准现房

参考均价:21780元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴江区

开盘时间:湖湾天地最后一幢#7 开盘@预约有限时优惠!

入住时间:2022.12.31

已有189人预约
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湖湾天地共规划13栋住宅,为总层高18F-24F的高层住宅产品,包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。
楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴江区
  • 规划面积:550087.59㎡平方米
  • 建筑面积:104400平方米
  • 建筑形式:多层 小高层
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1593个
  • 规划户数:980户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:湖湾天地最后一幢#7 开盘@预约有限时优惠!
  • 交付时间:2022.12.31
  • 开  发  商:华润置地(苏州)地产置业有限公司
  • 项目地址:售楼处距离轻轨4号线花港路站仅300米
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州华润湖湾天地
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:售楼处距离轻轨4号线花港路站仅300米

【交通出行】

轨道交通:花港站、江陵西路站、清树湾站、花港地铁站-2口站、花港地铁站-4口站。 公共交通:4号线花港站站  701路、709路、750路;姚家庄站  709路、7120路联中路西线、7120路清阳路东线;西湖小区站  701路;亨通集团站  92路、705路、709路、712路;高创电子站  92路、705路、709路、712路、快线6号。

【周边配套】

小区配套齐全
楼盘介绍
湖湾天地 2019年08月28日 10:26:23,华润置地(常州)有限公司(华润)在一次性报价阶段,以总价176323.1455万元竞得吴江WJ-J-2019-020号地块,属于商住混合用地。 根据地块出让条件, 住宅用地 63198.06平米;商业用地 55642.10平米。 商业地块应设置计容面积不小于2万平米的酒店,且须100%自持。 湖湾天地是于8月28日,华润总价17.63亿竞得,楼面价8243元/平,溢价率11.49%,需现房销售。 地块分为东西商务及居住两部分。西侧商业用地:包含1栋总层高15层的五星级酒店(100%自持),2栋总层高17层的服务型公寓,以及5栋商业裙楼。东侧居住用地:共规划13栋住宅,为总层高18F-24F的高层住宅产品。 11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层,而其住宅必须为二星绿建以上,且成品比例100%。 地块2个出入口均位于滨湖路上,可直接通往西侧的商业区。华润则是红色央企,世界500强第80位,内地实力综合型开发商之一! 华润置地,作为中国造湾筑就者,从粤港澳大湾区到长三角大湾区,占位瞩目苏州湾首,匠筑太湖湾天地,打造高端滨水宜居住宅,建面约100-140㎡湖景三房/大四房,建面约150㎡滨水叠加,约1.8超低容积率,拥揽约2KM湾岸线,溯源低密生活本真,成全湖湾生活的期待,构筑下一个影响苏州的时代力量。 作为四号线上的太湖封面作品,项目距离苏州地铁4号线花港站约300m,移步间咫尺繁华,纵享苏州千年文化溢彩;周边永旺梦乐城、万亚购物中心、吴江万象汇、吾悦广场苏州湾水秀天地(规划)、苏州大学附属瑞华医院等丰盛国际配套,尽享健康高品质潮流生活;更规划2栋公寓、约2万方星级酒店,以星级酒店式服务为社区配套,致敬层峯人士。一个集生活、休闲、社交、办公为一体的无界城市综合体,为成就多面精彩人生圈而来!湖湾天地共规划13栋住宅,为总层高18F-24F的高层住宅产品,包括11栋18F小高层、1栋23F高层、1栋24F高层。
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

苏州华润湖湾天地成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 191万元 *****
2.08 2 187万元 *****
2.09 1 100万元 *****
2.10 2 194万元 *****
2.11 2 189万元 *****
2.12 3 270万元 *****
2.13 2 194万元 *****

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楼盘问答

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