九洲上兴新镇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:184

九洲上兴新镇有烂尾风险吗

九洲上兴新镇有烂尾风险吗

九洲上兴新镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



九洲上兴新镇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:126632平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺,综合体
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:九洲环宇物业
楼盘地址:常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处
占地面积:62952平方米
开盘时间:2021年7月
交房时间:2023年10月
产权年限:70年
总 户 数:870户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:溧阳上兴新镇建设有限公司
销售地址:常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处


九洲上兴新镇


九洲上兴新镇是由开发商(溧阳上兴新镇建设有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

九洲上兴新镇没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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九洲上兴新镇 在售 精装

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参考均价:12000元/平方米

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所在区域:常州市溧阳市

开盘时间:2021年7月

入住时间:2023年10月

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【楼盘详情】九洲上兴新镇是一座集行政中心、文化中心、旅游中心、商业中心、康养中心,5大IP为一体的康养宜居新城。总占地面积500亩,主要包含占地面积170多亩的中央景观湖、建筑面积10万平方的商业综合体、建筑面积1.6万平方的康养中心,还有2262套康养住宅。其中,建筑面积10万平方的商业综合体包括建筑面积4万平方的购物中心、特色风情街以及万豪喜来登等业态,购物中心会引进九州新世界广场长期合作的一些商家,为区域人居民提供优质的商业配套。

产品类型:阔景高层

均价:12000元/平

建筑面积:89平(二房两厅一卫);102平(三室两厅一卫);110平(三房两厅二卫);120平(三房两厅二卫);130平(四房两厅二卫);143平(四房两厅二卫)。


售楼处电话:400-850-7908

开放时间:09:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:常州市溧阳市
  • 规划面积:62952平方米
  • 建筑面积:126632平方米
  • 建筑形式:普通住宅,商铺,综合体
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:716个
  • 规划户数:870户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年7月
  • 交付时间:2023年10月
  • 开  发  商:溧阳上兴新镇建设有限公司
  • 项目地址:常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:九洲上兴新镇
户型介绍(共8个户型)
九洲上兴新镇户型,A户型辰玺

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九洲上兴新镇

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交通配套
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项目地址:常州市溧阳市上兴镇老明路与104国道交汇处

【交通出行】

1、轨道交通

  2020年南京都市圈扩容会议上明确,南京都市圈将打造一条长一千五百千里的城市轨道交通,作为都市圈成员之一的溧阳,自然也包括在内。目前,南京s7号线已经延伸至南京溧水,未来会延伸至上兴板块和溧阳主城区。

2、公共交通

在项目直线1公里内有老河新村站、上兴客运站、江苏国强站等20个公交站,主要涉及的线路有溧阳69路,溧阳102路,溧阳226路等,公共交通非常发达,可以快速到达溧阳各区域。

3、自驾

  项目距离宁杭高速公路道口仅1公里。同时,驾车去南京禄口机场和常州奔牛机场高速便捷。此外,在溧阳一共有两个高铁站,一个是溧阳站,一个是瓦屋山高铁站,项目距离瓦屋山高铁站约7公里左右。

【周边配套】

1、教育配套

项目周边直线距离2公里内,就有上兴中心幼儿园、上兴中心小学、上兴初级中学等满足孩子12年的教育资源配套。

2、商业配套

除了项目自身所配套的商业综合体外,从项目出发,1公里可畅享万博商业广场、泰富商业广场、西杨街生活街等商圈。

3、公园配套

九洲上兴新镇周边有牌楼公园、上城苑等自然资源。环境宜居,方便日常休闲散步。

楼盘介绍

九洲上兴新镇是一座集行政中心、文化中心、旅游中心、商业中心、康养中心,5大IP为一体的康养宜居新城。总占地面积500亩,主要包含占地面积170多亩的中央景观湖、占地面积10万平方的商业综合体、占地面积1.6万平方的康养中心还有2262套康养住宅其中,占地面积10万平方的商业综合体包括占地面积4万平方的购物中心、特色风情街以及万豪喜来登等业态,购物中心会引进九州新世界广场长期合作的一些商家,为区域人居民提供优质的商业配套。

VIP贵宾服务
提供服务

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3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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九洲上兴新镇成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 113万元 *****
11.04 2 212万元 *****
11.05 2 216万元 *****
11.06 2 209万元 *****
11.07 2 208万元 *****
11.08 2 218万元 *****
11.09 1 111万元 *****

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九洲上兴新镇特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 2 约 107 万元
B户型 102平方 3 约 122 万元
C户型 110平方 3 约 132 万元
D户型 120平方 3 约 144 万元
E户型 130平方 4 约 156 万元
F户型 143平方 4 约 172 万元

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楼盘问答

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