余杭美致生活广场【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:183

余杭美致生活广场有烂尾风险吗

余杭美致生活广场有烂尾风险吗

余杭美致生活广场烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



余杭美致生活广场-基本信息:
所属区县:
建筑面积:180000平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:
楼盘地址:杭州钱江经济开发区星河路与龙船坞路交叉口(青年广场公园)
占地面积:37224平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州美致房地产开发有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州美致房地产开发有限公司
销售地址:杭州钱江经济开发区星河路与龙船坞路交叉口(青年广场公园)


余杭美致生活广场


余杭美致生活广场是由开发商(杭州美致房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

余杭美致生活广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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余杭美致生活广场 在售 毛坯

钱江经济开发区核心地段,自然环境十分优越

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭

开盘时间:2022年4月

入住时间:2023年6月30号

已有189人预约
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4幢19层、 1幢27层
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭
  • 规划面积:37224平方米
  • 建筑面积:180000平方米
  • 建筑形式:高层
  • 容  积  率: 3.50
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1000个
  • 规划户数:756户
  • 产权年限:杭州美致房地产开发有限公司
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年4月
  • 交付时间:2023年6月30号
  • 开  发  商:杭州美致房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州钱江经济开发区星河路与龙船坞路交叉口(青年广场公园)
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:余杭美致生活广场
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州钱江经济开发区星河路与龙船坞路交叉口(青年广场公园)

【交通出行】

1.临平大道世纪大道,东湖路,星河路,望梅高架,留石高架,秋石高架,德胜快速路等

2.沪乍杭高铁(杭州北站规划),余杭高铁站。

3.地铁九号线站点一公里之内,临平客运中心等四通八达十分便利。


【周边配套】

1、周边商业:好又多、欧尚超市,奥特莱斯

2、周边医院:余杭第人民一院,妇幼保健院,浙江中医院

3、周边银行:工商银行

4、周边学校:塘栖三小朱家角分校、钱江外国语学校

楼盘介绍
杭州美致生活广场位于开发区CBD核心地段星河路与兴元路交叉口,东侧紧邻开发区管委会,南侧正对青年公园广场和公交总站,周边多个商业综合体环绕。 项目总建筑面积约18万平方米,由四幢19层板式高层LOFT公寓,一幢27层168米点式超高层以及一幢2层的商业裙楼组成,围合出一个宽约80米,长约200米近16000多方业主专享的围合式庭院广场。 公寓主力户型面积有30㎡ (350%超高得房率:30㎡产权面积实际可达105㎡)的三室两厅一厨两卫的LOFT格局, 50㎡(340%超高得房率:50㎡产权面积实际可达170㎡)的四室两厅一厨三卫的LOFT格局,层高有5.8米或4.98米可供选择。4幢19层、 1幢27层
VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

余杭美致生活广场成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 1 55万元 *****
2.08 2 101万元 *****
2.09 3 146万元 *****
2.10 1 55万元 *****
2.11 1 54万元 *****
2.12 3 147万元 *****
2.13 3 149万元 *****

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楼盘问答

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