世茂天宸(世茂天玑)【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:188

世茂天宸(世茂天玑)有烂尾风险吗

世茂天宸(世茂天玑)有烂尾风险吗

世茂天宸(世茂天玑)烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



世茂天宸(世茂天玑)-基本信息:
所属区县:
建筑面积:43平方米
物业类别: 公寓
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.10
物业公司:世茂物业
楼盘地址:艮山西路和凯旋路交叉口
占地面积:平方米
开盘时间:2018-09
交房时间:2020-06
产权年限: 40年
总 户 数:127户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:世茂物业管理有限公司
销售地址:艮山西路和凯旋路交叉口


世茂天宸(世茂天玑)


世茂天宸(世茂天玑)是由开发商(世茂物业管理有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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咨询电话 400-850-7908



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世茂天宸(世茂天玑) 在售 毛坯

参考均价:36000元/平方米

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所在区域:杭州市

开盘时间:2018-09

入住时间:2020-06

已有189人预约
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2021-03-22 今日房源动态 武林商圈 华家池板块,现房在售,在售房源99~135方、目前可售房源仅20套左右,在售户型均通天然气,详情可致电售楼部!详情咨询:400-850-7908
楼盘详情
  • 所在区域:杭州市
  • 规划面积:平方米
  • 建筑面积:43平方米
  • 建筑形式:
  • 容  积  率: 2.10
  • 绿  化  率:25.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:127户
  • 产权年限: 40
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2018-09
  • 交付时间:2020-06
  • 开  发  商:世茂物业管理有限公司
  • 项目地址:艮山西路和凯旋路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:世茂天宸(世茂天玑)
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:艮山西路和凯旋路交叉口

【交通出行】

1.双地铁沿线,一号线闸弄口站距离项目1.2公里,乘坐公交一站5分种即达,四号线新塘路800m步行10分种。

【周边配套】

1.项目周边拿地价在4.3-4.5万之间,“面粉价格”已经超过“面包价格”。项目在售均价3.8万,享受豪宅区的位置和配套,绝对的投资理想之地。
楼盘介绍
世茂天宸位于市中心武林商圈华家池板块,距庆春广场仅约1.5公里,距武林广场、杭州东站、钱江新城均在3公里范围内。项目周边配套得天独厚,正望华家池,举步浙江大学华家池校区,更近揽京杭大运河、西湖等稀缺资源,是市中心难得的天赋之地。整个社区采用围合式布局,实现视野、采光较大化。园区内设约10000方中央景观,营造庄重大气的园区氛围。与近10000平米中心花园无缝衔接。同时项目享有家居智能系统、新风系统、净水系统,让健康生活形影不离。2021-03-22 今日房源动态 武林商圈 华家池板块,现房在售,在售房源99~135方、目前可售房源仅20套左右,在售户型均通天然气,详情可致电售楼部!详情咨询:400-850-7908
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世茂天宸(世茂天玑)成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
2.07 2 1016万元 *****
2.08 2 1006万元 *****
2.09 1 525万元 *****
2.10 3 1412万元 *****
2.11 2 973万元 *****
2.12 2 1020万元 *****
2.13 1 539万元 *****

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