桐庐城市蓝湾【售楼中心】

日期:2023-07-03 阅读次数:268

桐庐城市蓝湾会烂尾

桐庐城市蓝湾会烂尾

桐庐城市蓝湾会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



桐庐城市蓝湾-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:80000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.70
物业公司:卓越物业公司
楼盘地址:杭州市桐庐县分水镇怀恩路1号
占地面积:33000平方米
开盘时间:2022.3
交房时间:2022.12
产权年限:70年
总 户 数:564户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:杭州宸泰房地产开发有限公司
销售地址:杭州市桐庐县分水镇怀恩路1号

桐庐城市蓝湾是由开发商(杭州宸泰房地产开发有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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桐庐城市蓝湾 在售 毛坯

杭州产权一线江景房,首付20万,买房直接落户

参考均价:11000元/平方米

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所在区域:杭州市桐庐县

开盘时间:2022.3

入住时间:2022.12

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城市蓝湾由杭州本土知名房企宸泰地产开发建设,建设用地约3.3万平米,总建筑面积约8万米。项目由18层高层、9-11层小高层、5层电梯花园洋房、双拼花园别墅多重物业形态组成,共计17栋、564户。

住宅建筑面积:高层66-88平米,小高层:98-122平米,电梯洋房:98-101平米

均价:11000元/平方米

得房率:100% 

双拼别墅建筑面积:167平米,使用面积500平米,花园150平方

总价:300万-380万!


网络来电享受:95折优惠!

详情销售部电话:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市桐庐县
  • 规划面积:33000平方米
  • 建筑面积:80000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.70
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:582个
  • 规划户数:564户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.3
  • 交付时间:2022.12
  • 开  发  商:杭州宸泰房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市桐庐县分水镇怀恩路1号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:桐庐城市蓝湾
户型介绍(共8个户型)
桐庐城市蓝湾户型,A户型

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交通配套
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项目地址:杭州市桐庐县分水镇怀恩路1号

【交通出行】

随临金高速,杭淳高速相继开通。让您的出行与旅游更加便捷,分水镇也将成为桐庐西部重要交通枢纽,即将跨入杭州城区附近发展圈,同时加快了融杭脚步,迈入高速发展时代。 

【周边配套】

项目往西300米,可到达天合广场商圈,大润发等,是集吃喝玩乐购于一体的大型商业综合体,距离红星广场不到300米,农村商业银行,分水市民休闲中心,滨江公园等生活配套一应俱全,让您的生活更加便利。

◆医疗配套◆

项目所在区块即将新建的桐庐县第 .二人民医院,杭州市前列人民医院桐庐分院不到2公里,分院与浙一合作医院,定期都有专家坐诊。便利的医疗配套,可以使我们在家门口就享受到了高 .级别的医疗待遇。 

◆教育配套 ◆

项目周边教育资源优渥,桐庐名列前茅的分水实验幼儿园,桐庐徐凝小学,分水初中,分水中学(为桐庐更古老的中学,原名五云书院,自唐至清末,人才辈出,共出进士35位。也是状元母校)优质的教学质量让您的孩子在家门口接受全年龄段的优质良好教育。

◆旅游配套◆

分水镇地处杭州-千岛湖-黄山黄金旅游线上的中心集点之一,周边旅游资源聚集,项目对面是分水旅游集散中心和龙潭度小镇,天溪湖生态旅游景区,天目溪竹筏基地。同时也是长三角水上运动基地。距离亚运会赛马场,瑶琳仙境景区不到7公里,瑶琳仙境是我国仅存的大型石灰岩溶洞,为全国闻名的浏览胜地,洞景奇观景象万千,巨峰擎天奇观令人目不暇接。直达桐庐大奇山国家森林公园,江南古村,千岛湖等6个AAAA级景区和十几个AAA景区。

楼盘介绍

城市蓝湾择址杭州西桐庐副中心——分水镇,项目沿分水江畔而建。项目拥有稀缺一线江景景观资源,得天独厚的自然谧镜,无噪音、无污染、负氧离子高达3000个以上,达到国家一级空气标准。

城市蓝湾项目位于分水江畔的怀恩路1号,占地约3.3万平方,总建约8万平方,容积率1.7,由5·11·18层,由排屋,洋房,高层组成总计17幢,住宅总套数564套,北面约1000平方商业配套,绿化率30%,户型面积段在66-167平方。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

桐庐城市蓝湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
12.06 2 200万元 *****
12.07 2 196万元 *****
12.08 1 103万元 *****
12.09 2 199万元 *****
12.10 2 198万元 *****
12.11 1 101万元 *****
12.12 1 101万元 *****

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桐庐城市蓝湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 88平方 3室2厅2卫 约 97 万元
B户型 66平方 2房2厅1卫 约 73 万元
C户型 87平方 3室2厅2卫 约 96 万元
D户型 122平方 4室2厅2卫 约 134 万元
E户型 101平方 4室2厅2卫 约 111 万元
F户型 98平方 3室2厅2卫 约 108 万元

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楼盘问答

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