仁恒澜庭雅致【售楼中心】

日期:2023-11-04 阅读次数:198

仁恒澜庭雅致会烂尾吗

仁恒澜庭雅致会烂尾吗

仁恒澜庭雅致会烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



仁恒澜庭雅致-基本信息:
所属区县:
建筑面积:69000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:仁恒物业
楼盘地址:苏州市高新区塔园路与玉山路交汇处
占地面积:27000㎡平方米
开盘时间:2023.10.25
交房时间:2025.12.30
产权年限:70年
总 户 数:259户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:仁恒置地 苏高新集团
销售地址:苏州市高新区塔园路与玉山路交汇处

仁恒澜庭雅致是由开发商(仁恒置地 苏高新集团)建造的。

仁恒澜庭雅致-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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仁恒澜庭雅致 在售 精装

狮山纯改善大平层 多轨交汇 近全屋美罗

参考均价:48000元/平方米

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所在区域:苏州市虎丘区

开盘时间:2023.10.25

入住时间:2025.12.30

已有189人预约
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仁恒澜庭雅致打造6幢19-24F高层,总户数259户;首开楼栋1/2#,建筑面积约182/229平两个户型,均为4房3卫设计,层高3.15米,豪宅标配。


产品类型:精装高层

在售均价:48000元/平

建筑面积:182平、189平、229平


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市虎丘区
  • 规划面积:27000㎡平方米
  • 建筑面积:69000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:622个
  • 规划户数:259户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.10.25
  • 交付时间:2025.12.30
  • 开  发  商:仁恒置地 苏高新集团
  • 项目地址:苏州市高新区塔园路与玉山路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:仁恒澜庭雅致
户型介绍(共8个户型)
仁恒澜庭雅致户型,户型A

仁恒澜庭雅致

仁恒澜庭雅致户型,户型B

仁恒澜庭雅致

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交通配套
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项目地址:苏州市高新区塔园路与玉山路交汇处

【交通出行】

交通:地铁1号线玉山路站1公里、地铁3号线狮山路站700米、地铁5号线落星桥站700米


【周边配套】

商业:龙湖狮山天街、金鹰国际广场、淮海街、山姆超市、美罗泉屋

学校:狮山实验小学、新区实验小学、新区一中、苏州外国语学校

医院:苏州市高新区人民医院

景观:狮子山、玉山公园、索山公园、天狮公园


楼盘介绍

    仁恒·澜庭雅致位于新区塔园路与玉山路交汇处,东侧一路之隔即华润万家和钻石广场。项目样板房已经公开,本周领证冻资,冻资金额100万,10月底即将开盘。



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仁恒澜庭雅致成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 1716万元 *****
11.04 3 2523万元 *****
11.05 2 1752万元 *****
11.06 2 1742万元 *****
11.07 1 917万元 *****
11.08 3 2475万元 *****
11.09 3 2432万元 *****

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仁恒澜庭雅致特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 182平方 4室2厅3卫 约 870 万元
B户型 229平方 4室2厅3卫 约 1100 万元

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楼盘问答

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