金臣颐墅【售楼中心】

日期:2022-12-08 阅读次数:242

金臣颐墅为什么那么难卖

金臣颐墅为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

金臣颐墅楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

金臣颐墅楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如金臣颐墅为什么卖不动,金臣颐墅为啥卖不动,金臣颐墅卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

金臣颐墅也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,金臣颐墅为什么那么难卖,金臣颐墅卖不掉,金臣颐墅卖得很差,金臣颐墅卖房难之类的我们也不要太相信。


目前金臣颐墅楼盘价格是85000元/平方,地址在上海市青浦区业辉路399弄。

楼盘动态为:


2020-11-21动态:【官网】枫溪别院售楼中心-售楼处-周日加推特价房
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内容:

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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,金臣颐墅卖不出去,金臣颐墅卖得很差,金臣颐墅卖房套路,金臣颐墅卖房难,

金臣颐墅卖不动,金臣颐墅卖不出去等这些问题。


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金臣颐墅 在售 毛坯

花园正气 泛独栋 西虹桥 国际教育配套 双地铁

参考均价:85000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市青浦区

开盘时间:2023年9月加推

入住时间:现房

已有269人预约
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金臣颐墅优惠打折

金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。


在售单价:85000元/平方

地上建筑面积:315-484平方米

地下建筑面积:195-302平方米

每一户都独享1060~2001平方米的阔景花园。

0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划。


详情咨询售楼处 400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:上海市青浦区
  • 规划面积:235000平方米
  • 建筑面积:328000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 0.43
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:1254个
  • 规划户数:586户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年9月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海祥逸置业有限有限公司
  • 项目地址:上海市青浦区业辉路399弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:金臣颐墅
户型介绍(共8个户型)
金臣颐墅户型,金臣颐墅A户型

金臣颐墅

金臣颐墅户型,金臣颐墅C户型

金臣颐墅

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交通配套
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项目地址:上海市青浦区业辉路399弄

【交通出行】

地铁: 地铁17号线嘉松中路站 
自驾: 周边路网环绕,出行便捷。三横三纵:北翟路高架、沪渝高架、沪青平公路、嘉松公路、沈海高速、嘉闵高架、S20外环等,至虹桥商务区、以及上海市中心快速通达。
公交:嘉松线,191路(9号线和17号线联络线)

【周边配套】

医疗配套:泗泾医院,上海市第1人民医院南、新虹桥国际医学中心、上海远大健康城;
教育配套:宋庆龄学校、协和双语学校 、宋庆龄学校、协和双语学校、平和双语学校、青浦世界外国语学校、兰生复旦、复旦附中青浦分校、上海新加坡学校、上海台商子女学校、上海韩国学校、上海美国学校、上海英国学校、上海德法学校;

娱乐健身配套:银涛高尔夫球场、佘山国际高尔夫球场、佘山森林公园、东方佘山索菲特大酒店、佘山世茂洲际酒店、上海欢乐谷、赵巷体育公园;
商业配套:元祖梦世界、米格天地、西郊百联高特莱斯、山姆会员店、保利悦活荟等;

楼盘介绍

    金臣地产在虹桥CBD中轴11个项目中,金臣地产就占据2席。 金臣颐墅是金臣集团在西虹桥的又一力作,地处“虹桥商务区三期+虹桥科创中心”的赵巷经典别墅区,紧邻沪渝高速,直通大虹桥-延安路-陆家嘴,融入城市主脉。
    作为赵巷更后一块纯别墅用地,金臣颐墅的价值更为突显。0.43超低容积率,地上2层独栋院制规划,每一户都独享60~300平方米的阔景花园;别墅区内水系环绕,人车分流,更有融入东西方审美的艺术主题社区景观,带来难以复制的生活臻境。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

金臣颐墅成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
5.19 1 2854万元 *****
5.21 1 2846万元 *****
6.10 1 2846万元 *****
6.16 1 2866万元 *****
7.21 1 2846万元 *****
7.24 1 2842万元 *****
8.04 1 2846万元 *****

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金臣颐墅特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 315平方 4房2厅4卫 约 2600 万元
B户型 327平方 5房2厅5卫 约 2760 万元

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楼盘问答

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