绿城桃李望湖里【售楼中心】

日期:2023-07-11 阅读次数:457

绿城桃李望湖里烂尾楼

绿城桃李望湖里烂尾楼

绿城桃李望湖里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿城桃李望湖里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:57000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:绿城物业
楼盘地址:滨湖新城农林大路与长桥路交汇处
占地面积:22800㎡平方米
开盘时间:2022.6.26
交房时间:2024.10
产权年限:杭州桃李湖滨房地产开发有限公司年
总 户 数:388户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州桃李湖滨房地产开发有限公司
销售地址:科技大道青山湖地铁站D口

绿城桃李望湖里-小柯网

绿城桃李望湖里是由开发商(杭州桃李湖滨房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绿城桃李望湖里 在售 精装

绿城桃李系列作品续作

参考均价:13900元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市临安区

开盘时间:2023年11月加推

入住时间:2024.10

已有189人预约
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绿城桃李望湖里择址滨湖新城核心位置,临安融杭桥头堡,临安CBD核芯之上,亚运临近,临安锦南新城迎来全新发展机遇!

【产品类型】:洋房 

【建筑面积】:108-178平方 

【装修情况】:精装修交付

【均  价】:13900元/平

详情请咨询售楼处:400-850-7908

开放时间:09:00-21:00

 

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市临安区
  • 规划面积:22800㎡平方米
  • 建筑面积:57000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:435个
  • 规划户数:388户
  • 产权年限:杭州桃李湖滨房地产开发有限公司
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023年11月加推
  • 交付时间:2024.10
  • 开  发  商:杭州桃李湖滨房地产开发有限公司
  • 项目地址:滨湖新城农林大路与长桥路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城桃李望湖里
户型介绍(共8个户型)
绿城桃李望湖里户型,A1

绿城桃李望湖里

绿城桃李望湖里户型,A2

绿城桃李望湖里

绿城桃李望湖里户型,B1

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绿城桃李望湖里户型,B2

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绿城桃李望湖里户型,B3

绿城桃李望湖里

绿城桃李望湖里户型,C1

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绿城桃李望湖里户型,C2

绿城桃李望湖里

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交通配套
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项目地址:滨湖新城农林大路与长桥路交汇处

【交通出行】

【交通配套】:

16号线“农林大学站”(直线距离500米);7站即达未来科技城,绿汀路站,换乘5/3号线,接驳杭州主城交通圈

K2、5、3、7、9、31、通达临安全城

约2.5公里杭瑞高速延安互通(高速)

经望湖路与融杭主干道科技大道连通,畅达未来科技城(快速路)


【周边配套】

【教育配套】:

城东小学、城南小学、衣锦小学,锦城一中,浙江农林大学。

【商业配套】

紧邻临安商业配套--新天地约50万方大型商业综合体,周边临安老城区配套、宝龙广场等商业繁华应有尽有。

【医疗配套】:

临安区中医院,临安区人民医院

【景观资源】:

青山湖畔生态景观大境,举步即达望湖公园、水杉林公园和环湖绿道,鲜氧入心,美景入画

临安风景名胜区青山湖(约96000亩水域面积)及43公里的环湖跑道,空气质量佳。


楼盘介绍

          项目位于临安区滨湖新区,北至长桥路,东至翠浪路,南至规划路,西至农林大路。临政储出【2021】19号地块项目位于临安区滨湖新区,北至长桥路,东至翠浪路,南至规划路,西至农林大路。根据公示,项目规划建造9幢住宅楼。沿南侧规划道路新建2幢7F和2幢10F商品楼房,沿北侧长桥路新建4幢17F商品楼房。 建筑层高3.1米 9幢 7-17F 泳池,健身房,生活超市,社区玄关,生活长廊。         

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2价格谈判,提供总监级优惠

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绿城桃李望湖里成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 172万元 *****
11.04 2 322万元 *****
11.05 3 448万元 *****
11.06 3 452万元 *****
11.07 3 447万元 *****
11.08 1 170万元 *****
11.09 2 328万元 *****

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绿城桃李望湖里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 108平方 3室2厅2卫 约 291 万元
B户型 108平方 3室2厅2卫 约 291 万元
C户型 138平方 4室3厅2卫 约 371 万元
D户型 138平方 4室3厅3卫 约 371 万元
E户型 135平方 4室3厅2卫 约 363 万元
F户型 178平方 4室3厅3卫 约 479 万元
G户型 166平方 4室3厅3卫 约 447 万元

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楼盘问答

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