吴中广奕天之星【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:110

吴中广奕天之星有烂尾风险吗

吴中广奕天之星有烂尾风险吗

吴中广奕天之星烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



吴中广奕天之星-基本信息:
所属区县:
建筑面积:52383平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼,综合体
装修情况:精装
容 积 率:5.49
物业公司:台湾安杰物业有限公司
楼盘地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号
占地面积:7092.3 ㎡平方米
开盘时间:2014年12月
交房时间:2015年12月
产权年限:40年
总 户 数:0户
绿 化 率:0.00%
开 发 商:苏州广奕置业开发有限公司
销售地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号


吴中广奕天之星


吴中广奕天之星是由开发商(苏州广奕置业开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

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吴中广奕天之星 在售 精装

独立产权,三轨交汇,户户朝南采光好

参考均价:13000元/平方米

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所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2014年12月

入住时间:2015年12月

已有185人预约
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在售毛坯房源,户型面积约56m²,在售单价13000元/m²起,剩余房源详情来电咨询。营销中心及样板间现已开放,有意者可拨打热线,咨询详细销售情况。独立产权,主力面积50/64平方,三轨交汇,户户朝南采光好

产品类型:住宅


在售均价:13000元/平

建筑面积:56平米


售楼处电话:400-850-7908


楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:7092.3 ㎡平方米
  • 建筑面积:52383平方米
  • 建筑形式:普通住宅,写字楼,综合体
  • 容  积  率: 5.49
  • 绿  化  率:0.00%
  • 车  位  数:199个
  • 规划户数:0户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2014年12月
  • 交付时间:2015年12月
  • 开  发  商:苏州广奕置业开发有限公司
  • 项目地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:吴中广奕天之星
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:江苏省苏州市吴中区吴中-城南街道澄湖路19号

【交通出行】

沿东吴南路行驶2.0公里,过右侧的名宇商务广场2号楼约110米后,调头,继续沿东吴南路行驶30米,到达楼盘 环线:距离吴中快速路红庄出口1公里,友新高架2.5公里 高速:距苏嘉杭高速吴中出口3公里

【周边配套】

商业:吴中万达广场、海星商业广场、吴中商城、丽丰中心、永旺梦乐城、SM生活广场、大宁生活广场、大润发超市、华润万家超市

医疗:吴中长桥人民医院、吴中区人民医院、苏州市中医院

学校:紧邻项目东面规划的中小学,即将开建,1公里范围内,长桥中学,碧波中学





楼盘介绍

吴中广奕天之星位于苏州市吴中城南,由苏州广奕置业开发有限公司建成,总建筑面积51158,总占地面积7092,共计房屋435户,小区物业公司为台湾安杰物业有限公司。

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2预约免费接送看房

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提供服务

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