苏州香悦四季雅苑【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:136

苏州香悦四季雅苑有烂尾风险吗

苏州香悦四季雅苑有烂尾风险吗

苏州香悦四季雅苑烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



苏州香悦四季雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:123795平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.59
物业公司:金枫物业
楼盘地址:常熟市董浜镇华文路以南,星安路以西
占地面积:56467㎡平方米
开盘时间:2021-9-16
交房时间:2022-6-30
产权年限:70年
总 户 数:815户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:合景泰富集团,保利置业
销售地址:常熟市董浜镇华文路以南,星安路以西


苏州香悦四季雅苑


苏州香悦四季雅苑是由开发商(合景泰富集团,保利置业)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

苏州香悦四季雅苑没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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苏州香悦四季雅苑 在售 毛坯

低总价 现房 花园洋房

参考均价:9000元/平方米

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所在区域:苏州市常熟市

开盘时间:2021-9-16

入住时间:2022-6-30

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产品类型:洋房

建筑面积:111平、125平

在售均价:9000元/平

欢迎来电咨询:400-850-7908     

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市常熟市
  • 规划面积:56467㎡平方米
  • 建筑面积:123795平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.59
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:947个
  • 规划户数:815户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2021-9-16
  • 交付时间:2022-6-30
  • 开  发  商:合景泰富集团,保利置业
  • 项目地址:常熟市董浜镇华文路以南,星安路以西
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:苏州香悦四季雅苑
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:常熟市董浜镇华文路以南,星安路以西

【交通出行】

【交通】距在建常熟高铁站15公里-处于苏嘉杭高速公路、沿江高速公路、常昆高速公路和苏通长江大桥“三路一桥”的交汇点上


【周边配套】

【购物】家家利超市、常客隆超市、董浜农贸市场等。

教育】:董浜中心小学、董浜中学(高中部)江苏常熟中学分校师资力量雄厚。

银行农行、常熟农商银行、邮政、苏州银行。

楼盘介绍

     苏州香悦四季雅苑紧邻顺义新城核心区域,潮白河与减河交汇于此,项目优势非常明显:机场、京承、京密三大高速联动城市繁华;多元复合型交通体系,无缝换乘,快速串联城市中心区域,周边生活配套设施齐全,商业,教育,医疗配套醇熟满足生活需求。          

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