奉化桃李一品【售楼中心】

日期:2023-07-09 阅读次数:142

奉化桃李一品有烂尾风险吗

奉化桃李一品有烂尾风险吗

奉化桃李一品烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



奉化桃李一品-基本信息:
所属区县:
建筑面积:147000平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.80
物业公司:万科物业
楼盘地址:浙江省宁波市奉化区溪口岭下
占地面积:204000.0平方米
开盘时间:2022-1-12
交房时间:2023年6月底
产权年限:70年
总 户 数:400户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波东恩房地产有限公司(宁波富邦集团)
销售地址:民安东路435号(民安路与海晏路交汇处)


奉化桃李一品


奉化桃李一品是由开发商(宁波东恩房地产有限公司(宁波富邦集团))建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

奉化桃李一品没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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奉化桃李一品 在售 毛坯

奉化溪口核心板块 超低容积率、超低密度 景区别墅 风雅绽放

参考均价:21500元/平方米

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所在区域:宁波市奉化区

开盘时间:2022-1-12

入住时间:2023年6月底

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奉化桃李一品苏式园林院墅 溪口核心板块  生态宜居

建筑面积:127-159平  闹中取静  享受田园牧歌

均价:21500元/平  古典中式院墅  至美盛放

首付:80万起  低密度  不限购  不限售

详情咨询:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:宁波市奉化区
  • 规划面积:204000.0平方米
  • 建筑面积:147000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:800个
  • 规划户数:400户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022-1-12
  • 交付时间:2023年6月底
  • 开  发  商:宁波东恩房地产有限公司(宁波富邦集团)
  • 项目地址:浙江省宁波市奉化区溪口岭下
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:奉化桃李一品
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:浙江省宁波市奉化区溪口岭下

【交通出行】

交通:262路229路、263路、987路225路、227路、229路、262路、266路227路、229路、263路、987路

楼盘配套:交通距离宁波市中心直线距离24KM,距离奉化区中心直线距离11KM,距离溪口镇中心3KM。周边多条城市主干线快速连通:龙溪线,弥勒大道,S309省道,S214省道,机场高架、甬金高速,四通八达,出入便捷。高铁:甬金铁路(在建)地铁:城际铁路(在建)高速:近邻甬金高速溪口东高速出口公交:987路,奉化29路,奉化27路,奉化25路

离宁波市中心直线距离24公里,距离奉化区中心直线距离11公里,距离溪口镇中心3公里。周边多条城市主干线快速连通:龙溪线,弥勒大道,S309省道,S214省道,机场高架、甬金高速,四通八达,出入便捷。          

【周边配套】

学校:畸山中心幼儿园、溪口实验幼儿园、溪口镇畸山小学、奉化市溪口镇中心小学、武岭小学

商场:奉化太平洋广场、奉化万达广场、银泰城等

医院:李惠利溪口分院、奉化二医院、宁波前列医院也将搬迁过来

银行:中国银行、宁波银行、建设银行、农业银行、中国邮政储蓄银行

中小学:溪口镇中心小学(在建),溪口中学,武岭中学,剡溪中学,奉化中学(在建),诺德安达学校,浙江医药高等专科学校(在建)

综合商场:武岭商业步行街、恒大风情商业街(在建)、民国影视风情街(在建)、太平洋购物、万达广场、银泰城、大润发超市、民镇食府,武岭园饭店

坐拥溪口国家AAAAA级景区(蒋氏故里、雪窦山、亭下湖、剡溪、千丈岩、三隐潭等),毗邻滕头风景区、商量岗旅游区、龙观休闲旅游区等,山环水抱,聚天地灵气小区内部配套地下停车场           

楼盘介绍

              “桃花满溪水似镜,院归河山洗心尘。”奉化桃李一品,落子中国溪口,咫尺城央繁华,拥享溪口AAAAA级风景区的山水风光,充分利用“八山一水一分田”的生态格局,结合溪口悠久的历史人文环境,于“天下桃园”之畔,以0.6的超低容积率,大手笔规划低密纯墅区,承袭香山帮园林工法,筑造20万方当代山水派坊巷院境,完满复刻流转千年的“桃源真境”。   

远山碧水浙东南——“民国前列镇”溪口,风情满满的浙江前列大镇。这里是蒋介石的出生地及蒋氏父子的故乡,民国时期一度成为国民政府指挥中心。千年古镇,自然资源丰富、人文历史底蕴深厚,国家AAAAA级景区、蒋氏故里,引国内外无数游客慕名前来;弥勒佛道场,“五大佛教名山”之雪窦山,千百年来香火不断;拥享“八山一水一分田”的溪口,森林覆盖率达82.7%,负氧浓度年均4914个/立方米,更是名副其实的天然氧吧。墨憩人文艺术酒店、咖啡打卡胜地星巴克、人气餐饮美食KFC,无不透露着小镇的小资情调。溪口民国风情街,将为这里再添一处网红旅游地标;即将开建的金甬高铁溪口站,将溪口至宁波东的距离缩短到25公里。迎着时代的红利,溪口的蝶变指日可待。       

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