余杭润珹置地中心【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:141

余杭润珹置地中心为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

余杭润珹置地中心楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

余杭润珹置地中心楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如余杭润珹置地中心为什么卖不动,余杭润珹置地中心为啥卖不动,余杭润珹置地中心卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

余杭润珹置地中心也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,余杭润珹置地中心为什么那么难卖,余杭润珹置地中心卖不掉,余杭润珹置地中心卖得很差,余杭润珹置地中心卖房难之类的我们也不要太相信。


目前余杭润珹置地中心楼盘价格是18000元/平方,地址在杭州市余杭区良运街与杭行路交叉口。

余杭润珹置地中心交通配套为:

地铁:双地铁(4号线、10号线,TOD项目地下可连通地铁)

火车站:东站约16公里

机场:距离约46公里



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,余杭润珹置地中心卖不出去,余杭润珹置地中心卖得很差,余杭润珹置地中心卖房套路,余杭润珹置地中心卖房难,

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参考起价:18000元/平方米

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所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2022年7月

入住时间:2023年12月

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【华润置地品牌】

所到之处,皆成中心

项目就位于杭州市城北副中心的核心CBD,杭行路与良运街的交汇处,也是双地铁的TOD物业。从杭州的整体格局来看,项目所属的城北副中心组团是杭州北部规划面积,更为完整的一个区域组团,是杭州的十四五规划中指出的重要的城市发展方向。

产权类型:40年写字楼

均价:18000元/平

建筑面积:300-2800方

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:9:00-18:00


楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:2万方平方米
  • 建筑面积:0平方米
  • 建筑形式:写字楼,综合体
  • 容  积  率: 0.00
  • 绿  化  率:18.00%
  • 车  位  数:4200个
  • 规划户数:300户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年7月
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:华润置业 万象城集团
  • 项目地址:杭州市余杭区良运街与杭行路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:余杭润珹置地中心
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市余杭区良运街与杭行路交叉口

【交通出行】

地铁:双地铁(4号线、10号线,TOD项目地下可连通地铁)

火车站:东站约16公里

机场:距离约46公里


【周边配套】

建面约16万方城北万象城(杭州万象城)

建面约22万方高尚生活住区(幸福里)

建面约20万方中央湖景公园(水系公园,奢享核心生态绿谷)

低区大堂:建面约1060平方大堂,双层挑高,全地暖铺设;

观景大堂:建面约600平方38F空中观景大堂,湖景一览无余;

超级会议中心:2F旗舰级企业共享配套。

万象世界中心开启全球商务生活美学

万象企业中心擎引城东新城区域商务新标杆

【万象城商业】

2005年,首座万象城商业于钱江新城开业。万象更新,华丽绽放。以万象城之名,奠定钱江新城新商务中心地位。西湖时代到钱江时代的历史进程。

2018年,时隔十年有余,华润置地落址杭城万象城。杭州城北万象城,万象商务,再铸时代之巅。


楼盘介绍

 一核:以总部经济为主导的CBD中央商务区

 三带:以大健康、大文化、大数字产业为聚焦的三大产业带

 两小镇:梦栖小镇(在建):梦栖小镇之名源自北宋沈括《梦溪笔谈》,取意设计梦想栖息之地,是被授予中国工业设计小镇称号的省级特色小镇。;良渚国际生命小镇(在建):生命科技小镇已列入浙江省第三批省级特色小镇培育名单,与华润集团、树兰医疗集团共同打造高端医学人才聚集培养地、高端智能化医疗服务基地、高端健康产业聚集地和国际生命健康大数据中心


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