上海阅麓山【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:111

上海阅麓山为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

上海阅麓山楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

上海阅麓山楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如上海阅麓山为什么卖不动,上海阅麓山为啥卖不动,上海阅麓山卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

上海阅麓山也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,上海阅麓山为什么那么难卖,上海阅麓山卖不掉,上海阅麓山卖得很差,上海阅麓山卖房难之类的我们也不要太相信。


目前上海阅麓山楼盘价格是35000元/平方,地址在上海市松江区文南路399弄。

上海阅麓山交通配套为:

地铁】9号线松江新城站、松江大学城站;
公交】松江20路可直达松江新城地铁站,松江67路可直达佘山地铁

轨交】T2有轨电车西延伸段与松江大学城地铁站无缝对接;

高速】G60、G1503高速的大港出入口距离只有1.5公里。


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,上海阅麓山卖不出去,上海阅麓山卖得很差,上海阅麓山卖房套路,上海阅麓山卖房难,

上海阅麓山卖不动,上海阅麓山卖不出去等这些问题。

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上海阅麓山 在售 毛坯+精装

建面70平起 总价238万起 松江销量领跑 精制洋房 继续加推

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022-01-30

入住时间:2023-06-30

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上海阅麓山】项目地处松江佘山南板块,分三期开发,目前在售二期地块北面靠山,东面临河,拥有稀缺天然山水资源,规划有滨河步道,让生活亲近自然。项目整体平移上海新天地海派风格,深刻还原“街、巷、弄”石库门规制,打造“一坊四里”,小区种植近百颗日本进口樱花树打造樱花大道并拥有多种名贵树种精心打造,宛如游走在公园。项目打造全龄段智能社区空间,拥有超大儿童乐园、户外办公区,满足所有业主的生活。


一期联排均价:约 53000元/平  现房!

联排建筑面积:135平(5套)

联排在售总价:728万起  毛坯交付


一期顶复均价:约 38000元/平  现房!

顶复建筑面积:125平(13套)

顶复在售总价:468万起  毛坯交付


三期洋房均价:约 35000元/平  期房

洋房建筑面积:70平二房、85平三房

洋房在售总价:238万起  精装交付


     售楼处电话:400-661-7660

     开  放 时 间:  09:00 -- 18:00

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:29678平方米
  • 建筑面积:62562平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 1.20
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:862个
  • 规划户数:580户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-01-30
  • 交付时间:2023-06-30
  • 开  发  商:中海地产
  • 项目地址:上海市松江区文南路399弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海阅麓山
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区文南路399弄

【交通出行】

地铁】9号线松江新城站、松江大学城站;
公交】松江20路可直达松江新城地铁站,松江67路可直达佘山地铁

轨交】T2有轨电车西延伸段与松江大学城地铁站无缝对接;

高速】G60、G1503高速的大港出入口距离只有1.5公里。

【周边配套】

【教育】小昆山幼儿园500米、崇德幼儿园50米、东华大学附属实验学校(九年一贯制)100米项目北面2公里处规划将引进国际学校和国际幼儿园,此外在项目周边还有华东师范大学松江实验中学,包玉刚实验学校等名校环伺;

医疗上海交通大学附属苐一人民医院南院,松江区妇幼保健院,松江区中心医院,小昆山镇社区卫生服务中心;

商业】中惠棠里商业广场500米,路劲商业中心300米,松江印象城、松江万达广场、开元地中海等大型商业中心;

其它紧邻项目规划有图书馆和体育馆;周边有着三大高尔夫果岭资源,天马山乡村俱乐部、太阳岛高尔夫俱乐部,东方上海高尔夫俱乐部,家门口的资源,还有我们离佘山国家森林公园也比较近。同时,随着西侧万亩休闲绿地的建设,我们阅麓山项目可以说是城市与自然交融的舒适社区,富有国际涵养的智慧住区。

楼盘介绍

【上海阅麓山】整体项目朝南偏东,风水好,也有利用增强采光时间,项目容积率仅为1.2,上海在10年就叫停1.0以下土地供应,容积率1.2的项目在上海为数不多,容积率低意味着同单位占地面积下居住的人更少,生活舒适度更高,而我们绿化率达到了35%。项目规划洋房和墅院两种建筑形态。小区总停车位420个,全部在地下,地面不停车,正宗人车分流小区,整体车位配比达到1:1.2,从地下车库可以直接入户,今后也都可以根据需求安装充电桩。

VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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