湖印宸山【售楼中心】

日期:2023-07-06 阅读次数:197

湖印宸山为何卖不动

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

湖印宸山楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

湖印宸山楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如湖印宸山为什么卖不动,湖印宸山为啥卖不动,湖印宸山卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

湖印宸山也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,湖印宸山为什么那么难卖,湖印宸山卖不掉,湖印宸山卖得很差,湖印宸山卖房难之类的我们也不要太相信。


目前湖印宸山楼盘价格是价格待定元/平方,地址在杭州市临平区欢西路三号。

湖印宸山交通配套为:

【公共交通】:K大关小区;K767、K762线路连接临平 【轨道交通】:地铁3号线天都城站(距离项目1.5公里)已开工建设,途经余杭区、西湖区、下城区、拱墅区、江干区,预计2021年底完成施工 【自驾】三路一环:(留石高架、秋石高架、东湖高架;望梅环线)。紧邻城市主干道天鹤路和临丁路,经秋石高架无缝对接杭州市区


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,湖印宸山卖不出去,湖印宸山卖得很差,湖印宸山卖房套路,湖印宸山卖房难,

湖印宸山卖不动,湖印宸山卖不出去等这些问题。

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蓝绿双城 杭州主城纯低密山地排屋 容积率0.17-0.34 总价800万起

参考均价:价格待定元/平方米

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所在区域:杭州临平区

开盘时间:2022年1月23日

入住时间:交房时间 2024年12月

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待定
楼盘详情
  • 所在区域:杭州临平区
  • 规划面积:218000平方米平方米
  • 建筑面积:59300平方米
  • 建筑形式:联排
  • 容  积  率: 0.17
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:534个
  • 规划户数:267户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年1月23日
  • 交付时间:交房时间 2024年12月
  • 开  发  商:浙江暄竺实业有限公司
  • 项目地址:杭州市临平区欢西路三号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:湖印宸山
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:杭州市临平区欢西路三号

【交通出行】

【公共交通】:K大关小区;K767、K762线路连接临平 【轨道交通】:地铁3号线天都城站(距离项目1.5公里)已开工建设,途经余杭区、西湖区、下城区、拱墅区、江干区,预计2021年底完成施工 【自驾】三路一环:(留石高架、秋石高架、东湖高架;望梅环线)。紧邻城市主干道天鹤路和临丁路,经秋石高架无缝对接杭州市区

【周边配套】

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楼盘介绍
【湖印宸山】是蓝绿双城杭州主城纯低密度项目,也是“宸庐系”开山之作,传承宋氏品质,匠心营造。湖印宸山位于杭州武林新城东,坐落于皋亭山4A级景区,背靠皋亭山、桐扣山和棋盘山,南北俯瞰上塘河天然水系天鹅湖等,三山两湖环抱,是杭州主城的隐逸山水大作。皋亭山4A级景区和半山森林公园(森林覆盖率超过百分之九十,空气中负氧离子含量为4000个/cm3,堪称杭州城市氧吧)与西湖、西溪并称为杭州三大城市生态生活区。项目由GOA团队操刀设计,传承高端生活之贵。从杭州桃花源开始,每座城市高端低密作品都有他的身影——GOA。除此之外杭州西子湖四季酒店、木守西溪酒店等也出自于GOA之手。项目有六大组团:绿屿组团、香洲组团、明月组团、清风组团、凌云组团、安和组团,其中绿屿组团为传统中式建筑风格(以苏州古典园林为造园蓝本,虽为人造,宛若开天),其他组团为当代中式风格,本着因地制宜的开发原则,依山势高低,采用错落有致的布局,让自然景观较大化。在坡度较平缓的地方,强调组团之间的联系,与环境的融合。 2020年年底计划首推的传统中式,主力户型为190-220㎡,更有少量300㎡大户型。 "待定
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