京杭上辰【售楼中心】

日期:2023-07-02 阅读次数:117

京杭上辰卖不出去

京杭上辰卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

京杭上辰楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

京杭上辰楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如京杭上辰为什么卖不动,京杭上辰为啥卖不动,京杭上辰卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

京杭上辰也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,京杭上辰为什么那么难卖,京杭上辰卖不掉,京杭上辰卖得很差,京杭上辰卖房难之类的我们也不要太相信。


目前京杭上辰楼盘价格是12000元/平方,地址在湖州市德清县德清中兴路与青云街交汇处。

楼盘动态为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,京杭上辰卖不出去,京杭上辰卖得很差,京杭上辰卖房套路,京杭上辰卖房难,

京杭上辰卖不动,京杭上辰卖不出去等这些问题。


京杭上辰没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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京杭上辰 在售 毛坯

杭州北,价格洼地,总价低,零首付

参考均价:12000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2022年7月

入住时间:2024年6月

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产权年限:70年住宅

均价:12000元/平

建筑面积:89-99方

售楼部电话:400-850-7908

开放时间:9:00-18:00

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:12万方平方米
  • 建筑面积:23平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.90
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1852个
  • 规划户数:1423户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年7月
  • 交付时间:2024年6月
  • 开  发  商:大家房产 中南锦时 中奥地产
  • 项目地址:湖州市德清县德清中兴路与青云街交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:京杭上辰
户型介绍(共8个户型)
交通配套
京杭上辰最新房价,京杭上辰值得买吗,京杭上辰多少一平方

项目地址:湖州市德清县德清中兴路与青云街交汇处

【交通出行】

【立体交通 无缝接驳】

“花式”直达杭州,离杭13公里

【周边配套】

【优质教育 助力成长】一路之隔,对望雷甸中心学校;约500米雷甸初级中学;项目自建幼儿园德清中学、一中、三中等

【缤纷商业 都会潮流】距离项目约0KM | 约8000方邻里MALL,覆盖丰富业态,满足吃喝玩乐购等生活所需距离项目约3KM | 约5000洋华运河城市生活广场(建设),辐射雷甸商业综合体距离项目约15KM | 东城时代、余英纺、沃尔玛超市等,一站式购物体验距离项目约20KM | 临平区银泰城、临平区奥特莱斯、临平区新天地中心、临平区万达广场;约2KM | 德清产业新城,北区规划社区公园、文体中心等城市配套,中部聚焦智能制造,加速发展;约3KM | 雷甸科技园,智能制造、智能网络汽车核心部件两大产业为核,雷甸镇智能制造业向高端化发展

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楼盘介绍

【产业发展 未来可期】承接杭州产业功能和外溢,杭北产业辐射,高端产业聚集。

约1KM 德清通航智造小镇,累积引入亿元以上项目73个、总投资近420亿,税收增长12亿,价格洼地 价值高地近年,杭州房价逐高。未来十年,环杭区域发展看德清。踩准战略,抢占红利,路网通达,承接杭州外溢杭州外扩。

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