复地星愉湾【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:470

复地星愉湾会烂尾

复地星愉湾会烂尾

复地星愉湾会烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



复地星愉湾-基本信息:
所属区县:上海市金山区
建筑面积:280000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.80
物业公司:上海高地物业
楼盘地址:上海市金山区卫零北路1388弄
占地面积:100000平方米
开盘时间:2022-09-13
交房时间:2024-06-30
产权年限:70年
总 户 数:1662户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:复地置业
销售地址:上海市金山区卫零北路龙堰路口

复地星愉湾是由开发商(复地置业)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


复地星愉湾没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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复地星愉湾 在售 毛坯+精装

复地“星愉”系 金山正核芯 万达旁 坐享全配套

参考均价:28000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市金山区

开盘时间:2022-09-13

入住时间:2024-06-30

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复地星愉湾优惠打折

复地星愉湾遵循“伴水而居,都市度假”的理念; 一心、两片区、三轴、四街坊、多节点串联; 社区面向滨河,连接城市休闲滨河走廊; 以百米中轴大道,打造尊崇的归家花园; 高层区:布局社区客厅、楼栋专属客厅、活动场地、冥想静谧花园等13大功能分区,打造全龄共享的社交花园;


产品类型:高层、叠加别墅

高层均价:28000元/平

建筑面积:  98平(三室两厅两卫)

建筑面积:138平(三室两厅两卫)

高层总价:258万起


叠加均价:36000元/平

建筑面积:139平(四室两厅三卫)

建筑面积:155平(五室三厅三卫)

叠加总价:488万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

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楼盘详情
  • 所在区域:上海市金山区
  • 规划面积:100000平方米
  • 建筑面积:280000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1936个
  • 规划户数:1662户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022-09-13
  • 交付时间:2024-06-30
  • 开  发  商:复地置业
  • 项目地址:上海市金山区卫零北路1388弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:复地星愉湾
户型介绍(共8个户型)
复地星愉湾户型,高层

复地星愉湾

复地星愉湾户型,高层

复地星愉湾

复地星愉湾户型,叠加

复地星愉湾

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复地星愉湾

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交通配套
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项目地址:上海市金山区卫零北路1388弄

【交通出行】

地铁:金山卫站;

公交;卫零北路龙湾路(公交站):金山6路;卫零北路龙堰路(公交站):金山10路;龙堰路卫零北路(公交站):金山10路;金山11路;卫零北路龙航路(公交站):金山10路;金山11路;金山6路;金山医院(公交站):平湖228路;龙航路金山医院(公交站):山阳一路(区间);朱卫专线(金山102路);朱卫线(高速)(金山101路);松卫线;金山11路;金山3路;金山6路;金山8路(金山008路);龙航路卫零北路(公交站):莲石专线;蒙山北路龙堰路(公交站):金山10路;招呼站(公交站):石漕线;金山万达枢纽站(公交站):山阳一路(区间);朱卫专线(金山102路);松卫线;石漕线;虹桥枢纽7路B线;金山10路;金山11路;金山3路;金张卫支线;

自驾:G15高速出入口,可转(G1501)绕城高速、(S19)新卫高速、(S4)沪金高速,以及(S32)申嘉湖高速等多条高速实现快速换乘;

【周边配套】

商业:万达广场、光明都乐汇、红星美凯龙、大润发 、永辉超市;

学校:金悦幼儿园、前京幼儿园、前京小学、前进中学、上海金山区世界外国语学校;

医疗:复旦大学附属金山医院;

楼盘介绍

复地产发集团是复星生态系统重要成员,是豫园股份旗下城市功能产业板块,是兼具产业投资运营和蜂巢城市智造能力的平台型核心企业。已深耕上海28载的复地,为打造适合于金山的艺术人居产品,倾力引入复星丰富的艺术产业资源,从城市发展到艺术生活,共同探索全新艺墅方式。

与金山始终一路同行的复地,以前瞻目光布局金山“芯”,在都会宜居高地匠心精研,敬呈实力复地重磅力作——复地·星愉湾,星愉湾从设计之处便致力于打造“金山美学墅区”,从艺术美学馆体验中心、艺术园境、艺术空间三大维度出发,为金山带来一座充满艺术氛围的低密艺墅,重绘金山人居想象。


VIP贵宾服务
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1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

复地星愉湾成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 562万元 *****
11.04 3 776万元 *****
11.05 3 780万元 *****
11.06 2 536万元 *****
11.07 1 290万元 *****
11.08 3 780万元 *****
11.09 2 542万元 *****

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复地星愉湾特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 98平方 三室两厅两卫 约 274 万元
B户型 138平方 三室两厅两卫 约 386 万元
C户型 139平方 四室两厅三卫 约 389 万元
D户型 155平方 五室三厅三卫 约 434 万元

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楼盘问答

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