奥园誉景澜庭【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:152

奥园誉景澜庭为啥卖的不好

奥园誉景澜庭为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

奥园誉景澜庭楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

奥园誉景澜庭楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如奥园誉景澜庭为什么卖不动,奥园誉景澜庭为啥卖不动,奥园誉景澜庭卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

奥园誉景澜庭也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,奥园誉景澜庭为什么那么难卖,奥园誉景澜庭卖不掉,奥园誉景澜庭卖得很差,奥园誉景澜庭卖房难之类的我们也不要太相信。


目前奥园誉景澜庭楼盘价格是16000元/平方,地址在昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧。

楼盘基本为:


奥园誉景澜庭-基本信息:
所属区县:江苏,苏州
建筑面积:208467平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:奥园物业
楼盘地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧
占地面积:62752平方米
开盘时间:2021年7月加推
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:1443户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:昆山奥盛置业有限公司
销售地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,奥园誉景澜庭卖不出去,奥园誉景澜庭卖得很差,奥园誉景澜庭卖房套路,奥园誉景澜庭卖房难,

奥园誉景澜庭卖不动,奥园誉景澜庭卖不出去等这些问题。

奥园誉景澜庭没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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奥园誉景澜庭 在售 精装

一步虹桥,境誉上海,昆山千灯 品质住宅,精装交付 配套成熟

参考均价:16000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市昆山市

开盘时间:2021年7月加推

入住时间:2023年12月

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千灯奥园誉景澜庭项目择址千灯核心区域,勾勒美好生活愿景。当奥园邂逅昆山,一次更迭人居遇见新生的城市变革,正在澎湃发生。一场礼赞千灯、与城市共进的作品公开,终于揭开神秘面纱。历经数月等待,奥园地产“誉”系产品案名——誉景澜庭正式亮相昆山千灯,指引城市迭代升级。誉景澜庭揽生态宜居大境,天然氧吧簇拥,悦揽怡人景致,让生活回归诗意


建筑面积:86-99-101-118平方米 高层住宅

在售均价:16000元/平方米 

详情咨询售楼处:400-850-7908

提前预约有免费班车接送、自驾车可报销油费



楼盘详情
  • 所在区域:苏州市昆山市
  • 规划面积:62752平方米
  • 建筑面积:208467平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1609个
  • 规划户数:1443户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年7月加推
  • 交付时间:2023年12月
  • 开  发  商:昆山奥盛置业有限公司
  • 项目地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:奥园誉景澜庭
户型介绍(共8个户型)
奥园誉景澜庭户型,A户型

奥园誉景澜庭

奥园誉景澜庭户型,B户型

奥园誉景澜庭

奥园誉景澜庭户型,C户型

奥园誉景澜庭

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交通配套
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项目地址:昆山市黄浦江路与淞南中路交叉口东北侧

【交通出行】

千灯,地处苏州-昆山-上海三地黄金分割点,一步上海虹桥。公交253直达上海地铁11号线花桥站,C3公交无缝衔接青浦17号线漕盈路地铁站,通达大上海都市圈,演绎苏昆沪同城生活,成为上海置业热土。

【周边配套】

商业配套:大润发,东江园农贸市场,千灯中央公园,大唐生态园,千灯影城,景塘商业街,炎中路美食街,古镇商业、银行等

交通配套:沪常高速,京沪高速,上海绕城高速环绕,形成完善的城际立体交通网、135路公交、C3线到上海17号线漕盈路站

教育配套:淞南幼儿园,千灯小学、炎武小学、石浦小学、亭林中学、石浦中学等多所学校

医苑配套:千灯人民医院(二甲医院)、千灯社区卫生服务中心


楼盘介绍

当奥园邂逅昆山,一次更迭人居遇见新生的城市变革,正在澎湃发生。一场礼赞千灯、与城市共进的作品公开,终于揭开神秘面纱。历经数月等待,奥园地产“誉”系产品案名——誉景澜庭正式亮相昆山千灯,指引城市迭代升级。项目择址千灯核心区域,勾勒美好生活愿景。誉景澜庭揽生态宜居大境,天然氧吧簇拥,悦揽怡人景致,让生活回归诗意。

千灯是昆曲之乡,奥园秉承对每一块土地精雕细琢的承诺,脉承千灯文韵,将现代艺术与曲艺特色融为一体,打造昆山“沉浸式昆曲城市典范”,重塑东方文化意境。

用心构筑健康生活,让建筑关爱生命。誉景澜庭打造城市健康住区:营造全龄化活动公园、健康跑道、阳光草坪、景观会客厅,和邻里一起释放活力;配置新风系统,净享呼吸,营造会呼吸的健康家,用人文化关怀匠造心驰神往的美好居所。


VIP贵宾服务
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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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奥园誉景澜庭成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.10 1 145万元 *****
10.11 1 144万元 *****
10.15 1 148万元 *****
10.19 1 145万元 *****
10.31 1 146万元 *****
11.03 1 146万元 *****
11.05 1 146万元 *****

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奥园誉景澜庭特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 86平方 三房两厅一卫 约 138 万元
B户型 99平方 三房两厅两卫 约 158 万元
C户型 101平方 三房两厅两卫 约 162 万元

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楼盘问答

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