卧龙湖小镇【售楼中心】

日期:2022-10-02 阅读次数:466

卧龙湖小镇为什么卖不出去

卧龙湖小镇为什么卖不出去

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

卧龙湖小镇楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

卧龙湖小镇楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如卧龙湖小镇为什么卖不动,卧龙湖小镇为啥卖不动,卧龙湖小镇卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

卧龙湖小镇也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,卧龙湖小镇为什么那么难卖,卧龙湖小镇卖不掉,卧龙湖小镇卖得很差,卧龙湖小镇卖房难之类的我们也不要太相信。


目前卧龙湖小镇楼盘价格是12500元/平方,地址在江苏南京溧水区卧龙湖大道一号。

卧龙湖小镇简介:

项目总占地超10000亩,其中坐拥3000亩的卧龙湖水系以及约4000亩的卧龙山环绕。约7000亩的山湖资源给小镇的业主带来的自然环境,卧龙湖的水质达到的饮用水等级,卧龙山四季常绿,这片山湖让小镇全年PM2.5指数低于市区,负氧离子含量高于市区300多倍,是名副其实的天然氧吧,让小镇业主每天都能拥有洁净的空气。在湖山环抱之中,是约3400亩的小镇开发用地,打造总建面约80万方的卧龙湖小镇主体,综合容积率仅0.34,其中住宅面积约70万平方,商业配套10万平方。

卧龙湖小镇共分为三大部分,以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区,规划中将是一个高层超五星酒店,旁边是游艇俱乐部。在岛尖这个区域将打造一些豪华别墅,区域重点打造的圣芭芭拉风情小镇,打造成一个世界知名的、具有浓郁地地中海风情的商业小镇,这里汇集温泉度假酒店、卧龙湖国际艺术中心、卧龙湖国际名品直销商业街、加尼福利亚酒坊酒吧街、小镇湖滨演艺广场等休闲娱乐项目。



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,卧龙湖小镇卖不出去,卧龙湖小镇卖得很差,卧龙湖小镇卖房套路,卧龙湖小镇卖房难,

卧龙湖小镇卖不动,卧龙湖小镇卖不出去等这些问题。


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卧龙湖小镇 在售 毛坯+精装

湖景别墅 大花园 私密性好 环境优美 有山有水

参考均价:12500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市溧水区

开盘时间:2022.5.6

入住时间:2023.5.30

已有263人预约
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卧龙湖小镇打造北美风格的全龄化康养小镇。经过多年的潜心建设,一座与山湖为邻、品质生活配套完整,集舒适人居、休闲度假、生态旅游、娱乐文化等业态,功能集聚、富有活力的特色康养小镇已呈现在大家眼前。小镇7000亩山湖间坐拥花墅组团、宽景洋房、炫度假酒店公寓、温德姆豪廷温泉大酒店、湖滨体育公园、商业水镇、康养怡镇、英伦幼儿园、精英俱乐部、各大公园、湖滨灯光花园等项目,是度假休闲的理想之地,也是康养新生活的理想居住社区。

     

建筑类型:洋房 别墅

均价:洋房(精装)1.25万 别墅(毛胚)1.6万

洋房建筑面积:101-128-132-142-177方

墅建筑面积:318-328方


电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市溧水区
  • 规划面积:2267800 平平方米
  • 建筑面积:800000平方米
  • 建筑形式:排屋,别墅
  • 容  积  率: 0.35
  • 绿  化  率:50.00%
  • 车  位  数:4126个
  • 规划户数:3300户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2022.5.6
  • 交付时间:2023.5.30
  • 开  发  商:南京卧龙湖置业有限公司
  • 项目地址:江苏南京溧水区卧龙湖大道一号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:卧龙湖小镇
户型介绍(共8个户型)
卧龙湖小镇户型,A户型

卧龙湖小镇

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交通配套
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项目地址:江苏南京溧水区卧龙湖大道一号

【交通出行】

交通卧龙湖小镇位于宁杭高速溧水北出口,宁杭高速、沿江高速、S340、S246省道交通网络遍布通达。驾车约15公里即可到达禄口机场。小镇地处南京地铁S7号线沿线,卧龙湖站、群力站紧邻卧龙湖小镇南北门,坐享地铁优势资源。多线路小镇巴士衔接往返全城,S7地铁卧龙湖站无缝接驳,独享出门即达的便利交通。

【周边配套】

综合商场自配11万方临水而建的商业水镇,内含度假主题酒店、国际名品商业街、餐饮酒吧、会议宴会中心、当代艺术中心、SPA理疗中心、儿童体验营等。同时百家湖商圈、溧水老商圈、空港新城亦辐射覆盖卧龙湖小镇。10公里内商业体包含溧水万达广场、康利广场、时代广场、东郊奥莱医院小镇内自配康养配套:江苏省省级机关医院溧水分院、银冠护理院、银冠老年公寓银行/ATM农业银行、工商银行、信用合作 邮局/快递中通,申通,顺丰,邮政,天天,韵达其他南京温德姆**豪廷度假酒店、小镇(马术俱乐部、游艇俱乐部、帆船俱乐部、斯诺克俱乐部、网球俱乐部、垂钓俱乐部、温泉俱乐部、健身俱乐部、游泳俱乐部、瑜伽俱乐部)、小镇(黑松林公园、马场公园、湖滨公园、山顶公园、花卉公园、沙滩公园、烧烤公园、儿童公园、球场公园、银冠公园)、开心农场。

楼盘介绍

项目总占地超10000亩,其中坐拥3000亩的卧龙湖水系以及约4000亩的卧龙山环绕。约7000亩的山湖资源给小镇的业主带来的自然环境,卧龙湖的水质达到的饮用水等级,卧龙山四季常绿,这片山湖让小镇全年PM2.5指数低于市区,负氧离子含量高于市区300多倍,是名副其实的天然氧吧,让小镇业主每天都能拥有洁净的空气。在湖山环抱之中,是约3400亩的小镇开发用地,打造总建面约80万方的卧龙湖小镇主体,综合容积率仅0.34,其中住宅面积约70万平方,商业配套10万平方。

卧龙湖小镇共分为三大部分,以圣芭芭拉风情小镇为核心的高端商业配套区,规划中将是一个高层超五星酒店,旁边是游艇俱乐部。在岛尖这个区域将打造一些豪华别墅,区域重点打造的圣芭芭拉风情小镇,打造成一个世界知名的、具有浓郁地地中海风情的商业小镇,这里汇集温泉度假酒店、卧龙湖国际艺术中心、卧龙湖国际名品直销商业街、加尼福利亚酒坊酒吧街、小镇湖滨演艺广场等休闲娱乐项目。


VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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2预约免费接送看房

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提供服务

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2价格谈判,提供总监级优惠

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卧龙湖小镇成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
12.01 1 135万元 *****
12.02 1 131万元 *****
12.03 1 136万元 *****
12.06 1 132万元 *****
12.11 1 133万元 *****
12.12 1 133万元 *****
12.13 1 131万元 *****

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卧龙湖小镇特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 101平方 2室2厅2卫 约 126 万元
B户型 143平方 4室2厅2卫 约 179 万元
C户型 318平方 4室2厅4卫 约 398 万元
D户型 328平方 4室2厅4卫 约 410 万元

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