中节能之江首座【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:261

中节能之江首座为啥卖的不好

中节能之江首座为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

中节能之江首座楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

中节能之江首座楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如中节能之江首座为什么卖不动,中节能之江首座为啥卖不动,中节能之江首座卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

中节能之江首座也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,中节能之江首座为什么那么难卖,中节能之江首座卖不掉,中节能之江首座卖得很差,中节能之江首座卖房难之类的我们也不要太相信。


目前中节能之江首座楼盘价格是23000元/平方,地址在杭州市西湖区转塘街道之浦路与枫桦西路交叉口。

楼盘基本为:


中节能之江首座-基本信息:
所属区县:
建筑面积:380000平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.50
物业公司:蓝城物业
楼盘地址:杭州市西湖区转塘街道之浦路与枫桦西路交叉口
占地面积:195245平方米
开盘时间:2023-2
交房时间:2024-12
产权年限:40年
总 户 数:569户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:中节能(杭州)环保发展有限公司
销售地址:杭州市西湖区之浦路与枫桦西路交叉口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,中节能之江首座卖不出去,中节能之江首座卖得很差,中节能之江首座卖房套路,中节能之江首座卖房难,

中节能之江首座卖不动,中节能之江首座卖不出去等这些问题。

中节能之江首座没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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中节能之江首座 在售 毛坯+精装

西湖区宋城附近、一线江景独栋写字楼、销售中

参考均价:23000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市西湖区

开盘时间:2023-2

入住时间:2024-12

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中节能之江首座位于杭州西湖区转塘,一线钱塘江景观、在售商业独栋写字楼、平层公馆、户型建面300-6000平方,均价23000-38000元/平方,南邻地铁6号线之浦路站、交通便利、配套成熟、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市西湖区
  • 规划面积:195245平方米
  • 建筑面积:380000平方米
  • 建筑形式:综合体,公寓
  • 容  积  率: 1.50
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2884个
  • 规划户数:569户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2023-2
  • 交付时间:2024-12
  • 开  发  商:中节能(杭州)环保发展有限公司
  • 项目地址:杭州市西湖区转塘街道之浦路与枫桦西路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:中节能之江首座
户型介绍(共8个户型)
中节能之江首座户型,A

中节能之江首座

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交通配套
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项目地址:杭州市西湖区转塘街道之浦路与枫桦西路交叉口

【交通出行】

交通

地铁:6号线之浦路站400米

公交:39路、185路、67路

快速路:之江大桥、紫之隧道、之江快速路


【周边配套】

配套

医院:浙江大学医学院之江院区、师范大学五云山医院

银行:交通银行、建设银行、招商银行、农业银行

学校:象山幼儿园、水晶城幼儿园、云溪幼小

商业:银泰百货、金街美地、映创城

楼盘介绍

        中节能·之江首座,位于杭州市西湖区之江新城中央商务和产业聚集核心区,之浦路与枫桦西路交叉口。项目西侧为之江文化中心(在建),东侧可眺钱塘江,南侧紧邻地铁6号线与之江大桥,北侧靠近紫之隧道,区位优越,交通便利。  项目占地面积150亩,总建筑面积约38万方,规划商务办公、配套商业等业态。作为中节能首座系列迭代产品,项目按照绿色建筑要求设计,旨在打造杭州城市绿色商务园区新名片。  项目建筑设计由GAD设计操刀,设计上延续西溪首座流线型建筑外观,并因地制宜利用钱塘江江景资源,植入城市山林式景观,构建出舒适、健康的办公环境及空间,实现自然、建筑、人文与技术的紧密结合。  项目积极贯彻杭州市城市发展战略,践行“绿色办公”和“智慧环境”理念,营造绿色生态城市发展新模式,集成运用多项国际国内领先的建筑节能技术和智慧系统,融合可再生能源利用、区域废污水综合利用、绿色建材、建筑节能、智慧管理等技术,致力于树立“高端绿色商务楼宇”新典范,打造杭州市三江汇区域未来城市地标。          

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中节能之江首座成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
8.07 2 1614万元 *****
8.08 2 1668万元 *****
8.09 2 1626万元 *****
8.10 2 1656万元 *****
8.11 2 1671万元 *****
8.12 2 1663万元 *****
8.13 3 2357万元 *****

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房源 面积 户型 价格
A户型 360平方 4 约 828 万元

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