梦溪东明山居【售楼中心】

日期:2023-06-25 阅读次数:199

梦溪东明山居为啥卖的不好

梦溪东明山居为啥卖的不好

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

梦溪东明山居楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

梦溪东明山居楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如梦溪东明山居为什么卖不动,梦溪东明山居为啥卖不动,梦溪东明山居卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

梦溪东明山居也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,梦溪东明山居为什么那么难卖,梦溪东明山居卖不掉,梦溪东明山居卖得很差,梦溪东明山居卖房难之类的我们也不要太相信。


目前梦溪东明山居楼盘价格是18000元/平方,地址在杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园。

楼盘基本为:


梦溪东明山居-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,余杭区
建筑面积:23000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.70
物业公司:金都物业
楼盘地址:杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园
占地面积:34000平方米
开盘时间:2023年2月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总 户 数:86户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州梦溪房地产开发有限公司
销售地址:良渚街道东明山森林公园


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,梦溪东明山居卖不出去,梦溪东明山居卖得很差,梦溪东明山居卖房套路,梦溪东明山居卖房难,

梦溪东明山居卖不动,梦溪东明山居卖不出去等这些问题。

梦溪东明山居没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


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梦溪东明山居 在售 毛坯

东明山公园不摇号、70年独栋别墅

参考均价:18000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市余杭区

开盘时间:2023年2月加推

入住时间:现房

已有195人预约
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目前项目建筑面积275-503-528-600方,在售均价18000-26000元/平。目前珍藏房源更后所剩20席。

独立双车位设计,满足大家族的泊车需要,休闲体验区可分割成棋牌室、酒窖、健身房,彰显主人个性品味。

超大独门独院,闲时养花护草的惬意之所,也是一个情趣盎然的会客厅,更是孩子们嬉戏玩耍的自然课堂。


详情请咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市余杭区
  • 规划面积:34000平方米
  • 建筑面积:23000平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.70
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:150个
  • 规划户数:86户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023年2月加推
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:杭州梦溪房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:梦溪东明山居
户型介绍(共8个户型)
梦溪东明山居户型,A3

梦溪东明山居

梦溪东明山居户型,A3

梦溪东明山居

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交通配套
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项目地址:杭州市余杭区良渚街道东明山森林公园

【交通出行】

距离杭州地铁良渚站6公里

距离良渚文化村5公里

距离市中心约20公里


【周边配套】

周边商业:玉鸟流苏创意商业街区和白鹭郡南商业中心、玉鸟菜场

周边公园:杜甫桥、沈括墓
周边医院:浙一医院良渚门诊部
周边学校:玉鸟幼儿园,安吉路良渚实验学校

楼盘介绍

梦溪·东明山居位于杭州市余杭区良渚镇东明山森林公园风景区入口处,东明山森林公园坐西,梦溪东明山居坐东,四周绿树掩映,鸟语花香,环境优美。项目周边还有良渚博物馆、杜甫桥、沈括墓等风景名胜和一座我们项目发展商的私人会所----东明白庐艺术馆,充满了浓厚的人文气息。梦溪东明山居距离西湖23.4公里,距离良渚文化村5公里,距离市中心20公里,紧邻104国道、东西大道。经绕城公路,可直接进入上塘高架,融入城市的交通主轴;经莫干山路,可直达杭州市中心武林广场;沿古墩路延伸段,快速对接杭州城西大型居住区

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

梦溪东明山居成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.12 1 1060万元 *****
10.19 1 1049万元 *****
10.23 2 2048万元 *****
10.26 1 1043万元 *****
10.27 1 1049万元 *****
10.29 1 1040万元 *****
10.31 2 2036万元 *****

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梦溪东明山居特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 550平方 2室2厅1卫 约 990 万元
B户型 550平方 2室2厅1卫 约 990 万元

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楼盘问答

梦溪东明山居值得买吗,梦溪东明山居怎么样,梦溪东明山居能升值吗

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