佘山玺樾三期【售楼中心】

日期:2022-10-02 阅读次数:220

佘山玺樾三期烂尾了吗

佘山玺樾三期烂尾了吗

佘山玺樾三期烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



佘山玺樾三期-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:13400平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.80
物业公司:上海悦佳物业管理有限公司
楼盘地址:上海市松江区灵竹路99弄
占地面积:16700平方米
开盘时间:2022年2月18日
交房时间:2022年8月31
产权年限:70年
总 户 数:286户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海北方广富林置业有限公司
销售地址:灵竹路99弄


佘山玺樾三期是由开发商(上海北方广富林置业有限公司)建造的。

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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佘山玺樾三期 在售 毛坯

9号线万科印象城商圈,坐拥广富林公园,纯别墅小区,人车分流

参考均价:58000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:上海市松江区

开盘时间:2022年2月18日

入住时间:2022年8月31

已有66人预约
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佘山玺樾是松江新城刚需别墅产品,它坐落于广富林公园北侧,立面庄重典雅,帝家园林级绿化景观,彰显艺墅魅力。低于周边同类产品容积率,

层联排。超大面宽客厅,奢阔阳光庭院,豪阔视野。本项目力求打造成为改善型别墅。

目前在售联排别墅,总价725万/套起,建筑面积128平米,145平米的使用空间。

详情咨询售楼处:400-850-7908


 

楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:16700平方米
  • 建筑面积:13400平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 0.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1500个
  • 规划户数:286户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022年2月18日
  • 交付时间:2022年8月31
  • 开  发  商:上海北方广富林置业有限公司
  • 项目地址:上海市松江区灵竹路99弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:佘山玺樾三期
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:上海市松江区灵竹路99弄

【交通出行】

交通轨交:地铁9号线松江新城站 ;
公交:松江19路至辰花公路站;1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学

有规电车k2线

【周边配套】

周边设施

  • 交通轨交:地铁9号线松江新城站 ;
    公交:松江19路至辰花公路站;1801路, 松江15路, 松江24路至华东政法大学。

  • 幼儿园松江区龙翔幼儿园、龙马幼儿园

  • 中小学华东政法附属学校、松江上外附属实验小学

  • 大学复旦大学、上海外国语大学、华东政法大学

  • 综合商场开元地中海购物广场、万科印象城、嘉禾购物广场、易初莲花、松江万达广场

  • 医院上海市第1人民医院

  • 银行农业银行、工商银行、交通银行、浦发银行、中国银行等

  • 邮政中国邮政

  • 其他龙源菜场、大学城体育馆等

  • 小区内部配套会所、地下停车场


楼盘介绍

佘山玺樾继位于松江新城,3期产品主要建筑面积段为90-175平米,种类丰富,适众度高。
佘山玺樾是由西藏城市投资发展有限公司打造的位于广富林别墅区版块内的高端联排别墅住宅项目,分为两期开发,为新中式风格,产品空间布局巧妙且有特色,八园八坊八巷塑造全新的联排别墅居住感受,开启中式居住新的典范。3期主要以建面90/115/128平米的联排合院以及建面145/152/165、175平米的双拼合院构成,产品种类丰富。 

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

佘山玺樾三期成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
10.09 1 75345万元 *****
10.14 1 75452万元 *****
10.25 1 75665万元 *****
11.11 1 75984万元 *****
11.20 1 76091万元 *****
11.21 1 75558万元 *****
11.25 1 75665万元 *****

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佘山玺樾三期特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 91平方 3房2厅3卫 约 70980 万元
B户型 91平方 3房2厅3卫 约 70980 万元
C户型 128平方 3室2厅3卫 约 99840 万元
D户型 128平方 3室2厅3卫 约 99840 万元
E户型 147平方 3室2厅3卫 约 114660 万元
F户型 152平方 4房2厅3卫 约 118560 万元
G户型 175平方 4室2厅3卫 约 136500 万元

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楼盘问答

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