京港国际【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:300

京港国际烂尾

京港国际烂尾

京港国际烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

京港国际是由开发商(浙江天伟置业有限公司)建造的。

京港国际-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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京港国际 在售 精装

奥体附近、地铁口、民用水电通燃气公馆、现房劲销中

参考均价:31000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:杭州市萧山区

开盘时间:2019-4

入住时间:2018.12

已有84人预约
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  京港国际位于钱江世纪城  项目规划为平层大公馆

40年产权  商住两用  民水民电通天然气  现房在售   

主力户型建筑面积188平方米和建筑面积239平方米大公馆 均价3.1万/平 

空中花园休闲放松  地铁2号线200米

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:杭州市萧山区
  • 规划面积:13000平方米
  • 建筑面积:99217平方米
  • 建筑形式:综合体,其他
  • 容  积  率: 5.50
  • 绿  化  率:20.00%
  • 车  位  数:500个
  • 规划户数:250户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-4
  • 交付时间:2018.12
  • 开  发  商:浙江天伟置业有限公司
  • 项目地址:萧山市心北路与皓月路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:京港国际
户型介绍(共8个户型)
京港国际户型,B户型

京港国际

京港国际户型,A户型

京港国际

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交通配套
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项目地址:萧山市心北路与皓月路交叉口

【交通出行】

地铁:地铁2号线盈丰站、地铁6号线

自驾:庆春过江隧道可到达钱江新城,另有在建中的青年路过江隧道,钱江三桥、四桥无缝对接杭州主城区
公交:322,323利二村下、511, 705,123盈丰站下; 下站后步行即到;
高铁:
杭州南站仅10公里

【周边配套】

             学校:萧山市宁围综合高中、萧山市宁围综合高中、丰北村幼儿园、丰北村幼儿园、万向中学、萧山区盈丰小学、宁围第四小学
医院:盈丰社区卫生中心、宁围镇盈一社区卫生站、省儿保滨江院区、武警医院、省妇保钱江院区(在建)等
银行:中国农业银行全天自助银行、中国农业银行
娱乐:丰东公园、新安公园、杭州大剧院、莲花碗(亚运会主体育场)、网球中心、游泳中心
商业:奥体印象城(在建)、地铁上建综合体信达中心(在建)、奥体博览城、星
光大道、来福士广场、万象城、诺德财富中心、联合中心、港丽望京等

 

楼盘介绍

  京港国际位于钱江世纪城市心北路与皓月路交叉口,地铁2号线盈丰站口,毗邻庆春过江隧道,地理位置优越, 项目占地面积13909平方米,总建筑面积99217平方米,地上面积:76490平方米(商业配套面积:21179平方米;办公用房:55023平方米);地下面积:22726平方米。项目占地面积13909平方米,总建筑面积99217平方米,地上面积:76490平方米(商业配套面积:21179平方米;办公用房:55023平方米);地下面积:22726平方米。楼总高度为100米左右,地上29层,地下为2层。

   其中1-4层为商业配套,总面积2万多方,计划引进超市、健身会所、餐饮等商业配套设施;5-29层为平层大公馆,总面积为5万多方,主力户型为建筑面积200方左右的大公馆,项目定位为市中心交通便捷、配套齐全、舒适阔绰的港式大公馆,宜居宜商。项目除了一楼的绿化话,四楼商业顶部(5楼)有空中花园,大约2500平方米,供全体业主休闲使用。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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京港国际成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.31 2 1202万元 *****
11.01 1 624万元 *****
11.04 2 1194万元 *****
11.05 2 1201万元 *****
11.07 2 1201万元 *****
11.08 1 621万元 *****
11.09 2 1197万元 *****

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京港国际特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 188平方 3房2厅2卫 约 583 万元
B户型 239平方 4室2厅2卫 约 741 万元

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楼盘问答

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