境上源境府【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:353

境上源境府烂尾

境上源境府烂尾

境上源境府烂尾,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。

境上源境府是由开发商(中海地产)建造的。

境上源境府-小柯网

楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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品牌房企、“清氧之居,惬意六境”真正的纯洋房市中心低密度住区。

参考均价:39500元/平方米

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所在区域:宁波市海曙区

开盘时间:2023-03-26

入住时间:2023-05-01

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坐拥央企背书、老海曙望京鎏金地段、六层真洋房和稀缺户型的境上源境府,难得的城市孤品。

【户型】

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约86%的超高得房率,4+1稀缺户型。

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楼盘详情
  • 所在区域:宁波市海曙区
  • 规划面积:12000平方米
  • 建筑面积:32000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:146户
  • 产权年限:住宅70年
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2023-03-26
  • 交付时间:2023-05-01
  • 开  发  商:中海地产
  • 项目地址:宁波市海曙区三江口核心区域【原高塘一村】
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:境上源境府
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:宁波市海曙区三江口核心区域【原高塘一村】

【交通出行】

【交通】便捷的交通网络+双地铁环绕。

步行范围内双轨环绕,距离地铁4号线西门口站约600米,距离地铁6号线新芝路站约750米(在建),周边主干道通途路、中山路为宁波城市交通脊梁,项目直线距离三江口约2公里,与宁波火车站直线距离约3公里,未来直接可以通达全城。


【周边配套】

【商业】居城市核心,“汇城市之繁华”。

宁波各大超人气商圈环绕,项目周边2公里左右范围内汇聚了天一广场、鼓楼、城隍庙、万象城、山姆会员店、来福士广场、1844广场、和义大道购物中心等繁华商业配套,商业密集度高,坐享一站式购物体验。

【景观】四大公园环绕,打造真正的绿色社区。

春天在家门口的海曙公园赏樱,秋天在中山公园闻金桂飘香,下班去永丰公园沿姚江夜跑,周mo在望京遗址公园和给孩子科普宁波城市的历史。项目设计的“清氧之居,惬意六境”的景观配套,目的打造一个真正的健康绿色社区。

【教育】全年龄段的教育资源。

项目北侧就是海曙中心小学西校区(在建),未来步行可达。此外还有李兴贵中学、新芝幼儿园等全年龄段教育资源环绕。


【医疗】众多医疗资源为业主健康保驾护航。

项目周边就是三级甲等综合性医院-宁波市第2医院,此外宁波市第1医院、宁波市中医院、宁波市妇幼保健医院等都在项目3公里范围内。


楼盘介绍

【品牌】房地产行业的一艘“航空母舰”。

中海地产,1979年创立于香港,1992年在香港上市,2005年进入宁波。业务遍布世界各地,累计开发项目1700余个,以其精工品质在行业内享有“工科中海”的美誉。

【地段】千年海曙城,半部宁波史。

《宁波2030城市发展战略》中明确提出,要把宁波打造成“亚太国际门户”,其中老海曙定位“城市核心区”,是展示城市独特人文风情与当代都会魅力的首要窗口。海曙区以三江口区域为核心,打造“一心两带三圈”的空间格局,核心区将重点打造6大区块,我们项目正是处于目前在大力发展改造的核心-高塘区块。

2021年是建党100周年,是“十四五”开局之年,是宁波建城1200周年。高塘板块将开启高水平全面建设社会主义现代化新征程。

【产品】市中心低密度住区。

社区由3幢6层洋房+2幢11层洋房组成,是一个真正的纯洋房住区,且容积率仅约1.8。项目打造了清一色的约139平爆款洋房户型,牢牢锁定了客户圈层的纯粹性。再加上约86%的超高得房率,4+1稀缺户型,看过一眼你就难以忘怀!

VIP贵宾服务
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2楼盘户型介绍

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提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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境上源境府成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 1568万元 *****
11.04 3 1568万元 *****
11.05 2 1131万元 *****
11.06 2 1072万元 *****
11.07 2 1077万元 *****
11.08 2 1126万元 *****
11.09 2 1087万元 *****

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楼盘问答

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