凤屿山河【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:234

凤屿山河是烂尾楼吗

凤屿山河是烂尾楼吗

凤屿山河烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



凤屿山河-基本信息:
所属区县:
建筑面积:199133平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:1.80
物业公司:金地物业管理有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处
占地面积:1025511.2平平方米
开盘时间:2022.4.1加推
交房时间:2024.9
产权年限:70年年
总 户 数:1074户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡悦茂置业有限公司
销售地址:无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处


凤屿山河


凤屿山河是由开发商(无锡悦茂置业有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

凤屿山河没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



凤屿山河,凤屿山河好不好,凤屿山河地址 售楼部热线:400-850-7908

凤屿山河 在售 精装

蠡湖西 梅园南 低密墅境智慧大宅

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:无锡市滨湖区

开盘时间:2022.4.1加推

入住时间:2024.9

已有195人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
400-850-7908

你预约,我接送

1、现在预约,小车免费上门接送

2、带家人一起来售楼部看楼盘

立即预约
楼盘资料免费领
凤屿山河电话,凤屿山河能买吗,凤屿山河有地铁吗
已有368人领取,包邮哦!
凤屿山河优惠打折

凤屿山河坐拥无锡80%的山水资源,蠡湖8平方公里的水域面积、38公里环湖观光带、5公里迷你半马环氧跑道、3座景区、4座AAAA级景区、10余座开放式公园,超过30个生态旅游景点,是名副其实的生态绿肺、天然氧吧。


产品类型:花园洋房

产品均价:26000元/平

产品建面:94平(3房2厅2卫)

产品建面:111平(4房2厅2卫)

产品建面:126平(4房2厅2卫)


产品总价245万/套起


销售热线:400-850-7908





楼盘详情
  • 所在区域:无锡市滨湖区
  • 规划面积:1025511.2平平方米
  • 建筑面积:199133平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 1.80
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:1365个
  • 规划户数:1074户
  • 产权年限:70年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022.4.1加推
  • 交付时间:2024.9
  • 开  发  商:无锡悦茂置业有限公司
  • 项目地址:无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:凤屿山河
户型介绍(共8个户型)
凤屿山河户型,A1

凤屿山河

凤屿山河户型,A2

凤屿山河

凤屿山河户型,A3

凤屿山河

    免费领取户型资料
交通配套
凤屿山河最新房价,凤屿山河值得买吗,凤屿山河多少一平方

项目地址:无锡市滨湖区渔港路与听涛路交汇处

【交通出行】

公交:乘坐公交40路、207路至渔港公交停车场站下;公交632路、766路至太湖锦园站下;公交88路、88路夜、89路、快8线至姚湾站下

其他:项目周边有环太湖公路、渔港路等城市交通主干道,交通出行比较便利。

【周边配套】

餐饮:客满堂私房菜馆、十八灶饭庄、柑桔苑饭店、银湖苑饭店、太湖饭店等
银行:交通银行、无锡农村商业银行、建设银行、江苏银行、中国邮政储蓄银行等
医院:国梅中医院、梅园医院、梅园社区卫生服务站
超市:现代联华、比宜德超市、如海超市、天惠超市、大统华超市、华润万家等
学校:蠡园实验幼儿园、育英锦园实验小学、滨湖区双语实验中学等
药店:润元康大药房、百佳惠大药房、九州大药房、众泰医药、天润医药连锁等
休闲:太湖鼋头渚风景区、观蠡湖高尔夫俱乐部、华东疗养院、无锡工人太湖疗养院
卖场:大箕山商业广场、盛隆场购物广场、百顺发购物广场、渔港集贸市场等
公园广场:十八湾湿地公园、管社山庄、梅园、渤公岛生态公园

楼盘介绍

由力高、金茂、金地三大巨擘联袂钜作—“凤屿山河”,作为无锡的新一代湖山封面,凤屿山河以量身定制方式与城市成长肌理相融合,既得半城繁华,又享太湖悠然;以建筑面积约94~126平方米低密纯6层洋房、建筑面积约144~156平方米湖山叠墅,致献无锡高阶人士,锻造独属于凤屿山河的人生大境。

凤屿山河的诞生,不仅是一次人居格局的革新,更是对无锡精神的传承与共鸣。力高&金茂&金地以山水合鸣,立序墅区新作,再启城市山河向往。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

凤屿山河成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 479万元 *****
11.04 2 481万元 *****
11.05 1 259万元 *****
11.06 3 689万元 *****
11.07 1 261万元 *****
11.08 3 678万元 *****
11.09 2 505万元 *****

如需了解真实成交底价和真实成交记录,请填写接收短信的手机号码!

凤屿山河特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 94平方 3.2.2 约 244 万元
B户型 111平方 4.2.2 约 289 万元
C户型 126平方 4.2.2 约 328 万元

点击领取楼盘房源资料

楼盘问答

凤屿山河值得买吗,凤屿山河怎么样,凤屿山河能升值吗

数据提交中,请稍候...