伟星万科四季光年【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:223

伟星万科四季光年是烂尾楼吗

伟星万科四季光年是烂尾楼吗

伟星万科四季光年烂尾吗,是否有这个风险,更多可能是临时性的停工,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



伟星万科四季光年-基本信息:
所属区县:
建筑面积:230000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.25
物业公司:南京万科物业管理有限公司
楼盘地址:南京市江宁区福英路与药谷路交汇处
占地面积:72943平方米
开盘时间:2021-04-05
交房时间:2023-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1388户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:万科 伟星
销售地址:南京市江宁区福英路与药谷路交汇处


伟星万科四季光年


伟星万科四季光年是由开发商(万科 伟星)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

伟星万科四季光年没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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伟星万科四季光年 在售 精装

江宁方山大学城,1号线,万科打造,带装修

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2021-04-05

入住时间:2023-12-31

已有95人预约
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伟星万科四季光年出自南京万科光年系,项目毗邻地铁1号线起点站,江宁大学城周边机场高速、将军路、宁溧路等多条主干道直通城区。项目是江宁大学城内少有的商业住宅综合住区,约2.3万方的商业街区,未来将成为区域活力中心

产品类型:高层住宅

均价:26000元/平

建筑面积:89平       (3房2厅1卫)

建筑面积:106平     (3房2厅2卫)

建筑面积:125平     (4房2厅2卫)

       售楼热线电话:400-850-7908

       开放时间:09:00--20:00

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:72943平方米
  • 建筑面积:230000平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.25
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:1893个
  • 规划户数:1388户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-04-05
  • 交付时间:2023-12-31
  • 开  发  商:万科 伟星
  • 项目地址:南京市江宁区福英路与药谷路交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:伟星万科四季光年
户型介绍(共8个户型)
伟星万科四季光年户型,A户型

伟星万科四季光年

伟星万科四季光年户型,B户型

伟星万科四季光年

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伟星万科四季光年

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交通配套
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项目地址:南京市江宁区福英路与药谷路交汇处

【交通出行】

公交:813路新华公寓场站;819路、826路、830路中国药科大学东门

地铁:一号线:中国药科大学站

其他:长深高速、绕城高速、龙眠大道


【周边配套】

交通:紧邻龙眠大道、地铁1号线中国药科大学站,快速交通出行体系完善。

商业:周边商业有大学城商圈文鼎广场,生活辐射圈涵盖了东山主城商业圈

万达广场,百家湖商业圈金鹰天地广场、景枫 KINGMO 以及太阳城等。

教育:大学城板块,文化氛围浓厚。板块内蒙特利梭幼儿园以及晓庄国际幼儿园。力

小、晓庄附小,刚建成并招生的齐武路中小学,以及南京外国语学校。

医疗:医疗方面有南京同仁医院和南京医科大学附属逸夫医院,以及后期引进的国际医院。


楼盘介绍

伟星万科.四季光年位于江宁大学城板块,周边近30所高校环绕,书香氛围浓厚。项目直线距离地铁1号线站约800米,集住宅、商业街、 mal 、代建公园等四大业态于一身,有中国万科物业提供品质服务。项目共规划11栋高层住宅,共有建筑面积89平、106平、125平三种户型,项目计划建设2.3万方活力街区,打造小板块的消费目的地,全方位服务于周边的居民和师生,满足日常购物需求。


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伟星万科四季光年成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 476万元 *****
11.04 2 475万元 *****
11.05 2 475万元 *****
11.06 2 458万元 *****
11.07 2 446万元 *****
11.08 3 659万元 *****
11.09 3 647万元 *****

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伟星万科四季光年特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 89平方 3室2厅1卫 约 231 万元
B户型 106平方 3室2厅2卫 约 276 万元
C户型 125平方 4室2厅2卫 约 325 万元

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楼盘问答

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