宁波中海汇德里【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:186

宁波中海汇德里可能烂尾吗

宁波中海汇德里可能烂尾吗

宁波中海汇德里烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



宁波中海汇德里-基本信息:
所属区县:
建筑面积:64600平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.18
物业公司:中海物业
楼盘地址:宁波市海曙区新芝路与通途路交叉口东南侧
占地面积:2.97万平方米
开盘时间:2022年11 月23日
交房时间:2024年12月31日
产权年限:住宅70年
总 户 数:528户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:宁波海怡房地产开发有限公司
销售地址:海曙区新芝路与通途路交叉口往西约150米


宁波中海汇德里


宁波中海汇德里是由开发商(宁波海怡房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


宁波中海汇德里没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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宁波中海汇德里 在售 精装

品牌地产、低总价、地铁沿线、小户型、央企开发

参考均价:40000元/平方米

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所在区域:宁波市海曙区

开盘时间:2022年11 月23日

入住时间:2024年12月31日

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中海高塘三村项目是中海地产深耕海曙第三座高品质社区,打造城市轻奢住宅项目。项目共规划住宅528户,主力户型建筑面积约为100、115、125平米。项目地处海曙区高塘板块核心区域,出门即是6号线新芝路站地铁口,项目自带幼儿园,与海曙中心小学西校区、储能学校等名学府一街之隔。临近享受宁波市二院、鼓楼步行街等优质配套,是目前靠近天一商圈更近的新房项目之一,环境优越,出则繁华,入则宁静。

产品类型:高层、洋房

均价:40000元/平米

建筑面积:100平米(3室2厅2卫)115平米(3室2厅2卫)125平米(3室2厅2卫)

售楼电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:宁波市海曙区
  • 规划面积:2.97万平方米
  • 建筑面积:64600平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.18
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:0个
  • 规划户数:528户
  • 产权年限:住宅70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2022年11 月23日
  • 交付时间:2024年12月31日
  • 开  发  商:宁波海怡房地产开发有限公司
  • 项目地址:宁波市海曙区新芝路与通途路交叉口东南侧
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:宁波中海汇德里
户型介绍(共8个户型)
宁波中海汇德里户型,A户型

宁波中海汇德里

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宁波中海汇德里

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交通配套
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项目地址:宁波市海曙区新芝路与通途路交叉口东南侧

【交通出行】

交通

▲近距离接驳地铁口,近邻轨道6号线(规划中,新芝路站)、4号线(已开通,翠柏里站),周边更有多路公交线路环绕,出行更便捷更从容。北面即是贯通宁波东西的通途路,可快速连接宁波高架环线网络,高速通达全城。


【周边配套】

教育

▲项目配建幼儿园,邻近海曙中心小学西校区、储能学校(托管),书香儒染,陶冶身心。

周边一公里范围内新芝公园、海曙公园、姚江公园、中山公园、绿岛公园、姚江花博园、滨江公园等公园环绕,自然景观资源丰富。

医疗 

▲ 项目周边有多所三级甲等医院,宁波市一院、宁波市二院、宁波市中医院、宁波市妇女儿童医院等,其中西门卫生院就位于项目西侧。


楼盘介绍

中海高塘三村项目是中海地产深耕海曙第三座高品质社区,打造城市轻奢住宅项目。项目共规划住宅528户,主力户型建筑面积约为100、115、125平米。项目地处海曙区高塘板块核心区域,出门即是6号线新芝路站地铁口,项目自带幼儿园,与海曙中心小学西校区、储能学校等名校一街之隔。临近享受宁波市二院、鼓楼步行街等优质配套,是目前靠近天一商圈更近的新房项目之一,环境优越,出则繁华,入则宁静。


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11.03 1 422万元 *****
11.04 1 424万元 *****
11.05 2 788万元 *****
11.06 1 429万元 *****
11.07 1 426万元 *****
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11.09 3 1123万元 *****

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宁波中海汇德里特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 100平方 3室2厅2卫 约 400 万元
B户型 115平方 3室2厅2卫 约 460 万元
C户型 125平方 3室2厅2卫 约 500 万元

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