绿城晓月澄庐【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:272

绿城晓月澄庐烂尾楼

绿城晓月澄庐烂尾楼

绿城晓月澄庐烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿城晓月澄庐-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:89200平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.60
物业公司:绿城物业
楼盘地址:湖州市德清城南科技城科源路与石溪街交叉口
占地面积:51300平方米
开盘时间:2022.1
交房时间:2024.6
产权年限:70年
总 户 数:513户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:绿城地产
销售地址:湖州市德清城南科技城科源路与石溪街交叉口

绿城晓月澄庐-小柯网

绿城晓月澄庐是由开发商(绿城地产)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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绿城晓月澄庐 在售 毛坯

城南科技城,绿城高品质洋房,叠墅,商业一应俱全

参考均价:23000元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2022.1

入住时间:2024.6

已有189人预约
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项目旁依凤栖湖,峰峦叠翠,是德清难得的隐逸秘境;距离塔山仅约1.8千米,集萃丰富的城市自然资源。

建筑为现代风格,以大面积玻璃窗取代墙体,形成沟通式极简立面;内部园景以识别与不打扰为准则,酒店式隐奢入口、观星泳池、五感花园、纵横巷道及丰富庭院空间等。项目致力于营造健康环境、智能园区,如无感通行、全智能安防、停车管理车辆识别等;营造健康活力的空间环境;打造网红幼儿园。

叠加别墅建筑面积:199-265平

总价:460万起!

上叠送大露台,下叠送花园及地下室

详询销售部:400-017-0021

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:51300平方米
  • 建筑面积:89200平方米
  • 建筑形式:别墅
  • 容  积  率: 1.60
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:712个
  • 规划户数:513户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯
  • 开盘时间:2022.1
  • 交付时间:2024.6
  • 开  发  商:绿城地产
  • 项目地址:湖州市德清城南科技城科源路与石溪街交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城晓月澄庐
户型介绍(共8个户型)
绿城晓月澄庐户型,A户型

绿城晓月澄庐

绿城晓月澄庐户型,上碟199平米

绿城晓月澄庐

绿城晓月澄庐户型,上碟

绿城晓月澄庐

绿城晓月澄庐户型,下叠

绿城晓月澄庐

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交通配套
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项目地址:湖州市德清城南科技城科源路与石溪街交叉口

【交通出行】

项目去高铁站约10公里,又称德清站,于2013年7月1日正式开通运营。每天至杭州有54趟列车,杭州至德清每天有56趟列车。每天2趟列车至上海虹桥,2019年虹运车站也已搬迁至德清站。


杭州二绕已于2020年建成通车。湖州段起于德清东部禹越镇天皇殿附近,终于德清与杭州余杭交界处姜家山附近的唐家畈村(设新市枢纽和武康枢纽),顺接杭州段主线,全长约50.8公里,采用双向六车道高速公路标准,设计速度为100公里/时。串联起申嘉湖杭、杭宁及杭长3条高速公路,加速形成杭州都市圈和市县(区)交通圈”。 到本项目可以从舞阳、莫干山、阜溪、莫干山高新区下二绕。


【周边配套】

凤栖湖、地理信息小镇、德清大剧院、国际展览中心、凤栖小学(在建)、银泰城(在建)、城南邻里中心(规划)、杭德轻轨地理信息小镇站(规划)、莫干老街(规划)、凤栖春澜商业街(在建)


教育配套:项目距离北面的凤栖小学仅一街之隔,2020年开工建设,预计2022年完工;西距在建莫干山外国语学校(九年一贯制)约1.2公里,已于2021年9月正式迁入,该学校为德清位列前茅的民办学校;距离德清县实验学校约1.7公里,该学校为德清重点公办小学;距离武康中学约2.3公里,该学校为城南配套中学;距离德清中学(高中)约1.9公里;距离德清一中约2.9公里;距离浙江工业大学(莫干山校区)约6.3公里。项目自带配建约8千方的精装修幼儿园。


文体休闲:东临塔山森林公园西南门入口仅约1030米;西距凤栖湖音乐喷泉仅约1300米;距离市民广场约1400米;距离地信会址、德清大剧院约1500米;距体育中心。距离橙天影城、市民广场约1500米。


健康医疗:距德清县中医院约2.5公里;距德清县人民医院约3.5公里。


商业配套:项目无缝链接老城区商圈。另人才公寓南侧、地信会址及大剧院南侧均规划有大型商业区,一街之隔凤栖春澜底商约4000方也计划于2022年7月份交付,凤栖小学东面还有一个邻里中心。



楼盘介绍

我们处于德清城南,属于科技新城板块重点打造的地理信息小镇位置。地理信息小镇规划面积3.68平方公里,是省级特色小镇。小镇以地理信息产业为核心,坚持“产、城、人、文”交融的理念。经过多年建设,地理信息小镇已初显形象、初具规模,德清国际会议中心、国际展览中心、地理信息科技馆等一批基础设施和58幢产业大楼已投入使用。


小镇以打造国际地理信息产业集聚区为目标,截止2019年年底,已引进千寻位置、超图软件、长光卫星等各类地理信息相关企业300余家,以及中科院微波特性测量实验室、武汉大学技术转移中心、浙江大学遥感与GIS创新中心等科技创新载体,形成了涵盖数据获取、处理、应用、服务等完整产业链。


未来可期,地理信息小镇将坚持产业、科技、文化、旅游、社区五位一体,生产、生活、生态三生融合,着力打造国际地理信息领域的时空数据中心、产业发展中心、科技创新中心、国际交流中心、培训体验中心,建成国际化品牌特色小镇。


建筑为现代风格,以大面积玻璃窗取代墙体,形成沟通式极简立面;内部园景以识别与不打扰为准则,酒店式隐奢入口、观星泳池、五感花园、纵横巷道及丰富庭院空间等。项目致力于营造健康环境、智能园区,如无感通行、全智能安防、停车管理车辆识别等;营造健康活力的空间环境;打造网红幼儿园。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

绿城晓月澄庐成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.14 2 933万元 *****
10.15 2 937万元 *****
10.16 2 935万元 *****
10.17 2 947万元 *****
10.18 2 892万元 *****
10.19 2 893万元 *****
10.20 2 902万元 *****

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绿城晓月澄庐特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 199平方 4室2厅5卫 约 458 万元
B户型 199平方 4室2厅5卫 约 458 万元
C户型 265平方 4室2厅5卫 约 610 万元
D户型 265平方 4室2厅5卫 约 610 万元

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楼盘问答

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