蓝城澜宸【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:335

蓝城澜宸烂尾楼

蓝城澜宸烂尾楼

蓝城澜宸烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



蓝城澜宸-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,萧山区
建筑面积:130384平方米
物业类别:
建筑类别:综合体,其他
装修情况:精装
容 积 率:2.00
物业公司:蓝城物业
楼盘地址:杭州市上城区钱江路与侯潮路交叉口
占地面积:1325847平方米
开盘时间:2021年6月
交房时间:2022年12月
产权年限:40年
总 户 数:759户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:蓝城房地产开发有限公司
销售地址:杭州市上城区钱江路与侯潮路交叉口

蓝城澜宸-小柯网

蓝城澜宸是由开发商(蓝城房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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蓝城澜宸 在售 精装

蓝城开发、钱江新城核心地段、独版平层精装公馆、通燃气、劲销中

参考均价:60000元/平方米

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所在区域:杭州市上城区

开盘时间:2021年6月

入住时间:2022年12月

已有102人预约
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蓝城澜宸优惠打折

蓝城澜宸项目地处钱江新城核心豪宅居住区,总建筑面积约13万方,由3幢“石材干挂+玻璃幕墙”的高层组成,地上19层,地下4层,其中商业位于-1层~6层,商业规划总面积约4万方。不限购,钱江新城核心地段,独版精装平层公馆。在售建筑面积为163-670方、均价60000元/平方、位于奥体旁、钱塘江畔、双地铁口、豪华装修交付、可俯瞰奥体钱塘江、看房请提前预约报名、可安排车辆接送


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楼盘详情
  • 所在区域:杭州市上城区
  • 规划面积:1325847平方米
  • 建筑面积:130384平方米
  • 建筑形式:综合体,其他
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:920个
  • 规划户数:759户
  • 产权年限:40
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021年6月
  • 交付时间:2022年12月
  • 开  发  商:蓝城房地产开发有限公司
  • 项目地址:杭州市上城区钱江路与侯潮路交叉口
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:蓝城澜宸
户型介绍(共8个户型)
蓝城澜宸户型,A

蓝城澜宸

蓝城澜宸户型,B

蓝城澜宸

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交通配套
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项目地址:杭州市上城区钱江路与侯潮路交叉口

【交通出行】

交通:地铁4号线甬江路站仅350米,3站市民中心,无缝接轨地铁1号线近江路站、地铁2号线钱江路站等。

周边富春路、秋石高架、复兴大桥等环绕,交通便捷。

【周边配套】

【商业配套】:项目毗邻万象城,来福士,周边汇聚了柏悦、洲际、尊蓝、钓鱼台、卓美亚等多个超五星酒店。

【健康配套】:浙一医院、浙二医院、邵逸夫医院、杭州市妇产科医院(一盏茶的工夫车程)等。
【教育配套】:行知幼儿园、娃哈哈幼儿园、娃哈哈小学、崇文小学、北师大附中等。



 

楼盘介绍

蓝城·澜宸地处钱江新城核心豪宅居住区,总建筑面积约13万方,由3幢“石材干挂+玻璃幕墙”的高层组成,地上19层,地下4层,其中商业位于-1层~6层,商业规划总面积约4万方。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

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3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

蓝城澜宸成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 3 8555万元 *****
11.04 2 6117万元 *****
11.05 2 6144万元 *****
11.06 2 5820万元 *****
11.07 2 5910万元 *****
11.08 3 8487万元 *****
11.09 2 5901万元 *****

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蓝城澜宸特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 500平方 5 约 3000 万元
B户型 263平方 3 约 1578 万元

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楼盘问答

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