长泰海滨城【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:206

长泰海滨城为什么那么难卖

长泰海滨城为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

长泰海滨城楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

长泰海滨城楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如长泰海滨城为什么卖不动,长泰海滨城为啥卖不动,长泰海滨城卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

长泰海滨城也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,长泰海滨城为什么那么难卖,长泰海滨城卖不掉,长泰海滨城卖得很差,长泰海滨城卖房难之类的我们也不要太相信。


目前长泰海滨城楼盘价格是10500元/平方,地址在南通市启东市王海公路与G328交汇处。

楼盘动态为:


2021-09-13动态:长泰海滨城目前在售精装高层,精装洋房,毛坯合院别墅
摘要:建筑面积:高层:48-66-76-93平米,均价10500元/平 洋房:80-94平米,均价11500元/平 别墅:116-121-157平,均价24000元/平
内容:

详询致电售楼处



2021-03-20动态:长泰海滨城今日消息!
摘要:好消息来啦!春暖花开优惠来袭,本月售楼处总监特批房源全部优先推荐,欢迎新老客户预约看房一律有抽奖豪礼,砸金蛋赢取家电送到家。享购房红包8888元,介绍新客户奖励更丰厚,还有免费班车来回接送,自驾领取油费,赶紧电话预约我们吧。
内容:

长泰·海滨城

               一线海景房,整体规划面积等同于约黄浦区大小,铂金海岸线、精装修西班牙地中海风情建筑足不出户观赏海天一线!

                                  

                     建筑面积:115-121-150平方米《合院别墅》

                      建筑面积:48-66-76-93平方米《住宅》

                        

          详情咨询售楼处:400-850-7908

提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销300油费!

拨打热线来电即可参加额外优惠一个点及千元购房家电大礼包!




2021-03-05动态:长泰海滨城今日消息!
摘要:重磅!好消息,‘三八妇女节’本售楼处钜惠来袭,总监特批房源,享受优惠折扣购房送豪礼活动,仅限本月!欢迎新老客户提前预约看房,自驾送油卡,还有免费班车来回接送。
内容:

长泰·海滨城

               一线海景房,整体规划面积等同于约黄浦区大小,铂金海岸线、精装修西班牙地中海风情建筑足不出户观赏海天一线!

                                  

                     建筑面积:115-121-150平方米《合院别墅》

                      建筑面积:48-66-76-93平方米《住宅》

                        

          详情咨询售楼处:400-850-7908

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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,长泰海滨城卖不出去,长泰海滨城卖得很差,长泰海滨城卖房套路,长泰海滨城卖房难,

长泰海滨城卖不动,长泰海滨城卖不出去等这些问题。

长泰海滨城没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



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长泰海滨城 在售 毛坯+精装

一线海景房,11.6公里铂金海岸线,环沪生活圈!

参考均价:10500元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南通市启东市

开盘时间:2021年6月5日

入住时间:2021年10月31日

已有539人预约
团购看房
好房不等人,立即电话咨询!
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长泰海滨城优惠打折

     长泰·海滨城,一线海景房,整体规划面积等同于约黄浦区大小,铂金海岸线、精装修西班牙地中海风情建筑足不出户观赏海天一线!

                                  

产品类型:高层 洋房 别墅

建筑面积:高层:66-76-93平米

                   洋房:80-94平米

                   别墅:116-121-156平米

在售均价:10500元/平

总价:66万起

欢迎来电咨询:400-850-7908                    

楼盘详情
  • 所在区域:南通市启东市
  • 规划面积:410000平方米
  • 建筑面积:245000平方米
  • 建筑形式:普通住宅,别墅
  • 容  积  率: 0.60
  • 绿  化  率:40.00%
  • 车  位  数:2800个
  • 规划户数:2795户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:毛坯+精装
  • 开盘时间:2021年6月5日
  • 交付时间:2021年10月31日
  • 开  发  商:长甲集团
  • 项目地址:南通市启东市王海公路与G328交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:长泰海滨城
户型介绍(共8个户型)
长泰海滨城户型,高层

长泰海滨城

长泰海滨城户型,高层

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    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:南通市启东市王海公路与G328交汇处

【交通出行】

交通配套:

1上海过来经五洲大道-G40沪陕高速-328国道即可到达本项目,全程高速

2高速铁路方面启东目前已经规划并开工建设有宁启、北沿江2条高铁

3上海第三国际机场已经确定落位于南通海门


【周边配套】

长泰海滨国际社区。整个社区共有3大类产品,分别是观海公园,独院别墅和龙湾新天地

长泰洲怡酒店占地4万平米整体规划建筑面积约1.2万平米是一个超低容积率的建筑群,以日式高端酒店品牌“虹夕诺雅”的建筑风格为蓝本建造的滨水街区式的商业综合体。虹夕诺雅是日本星野集团旗下的日式轻奢酒店,其在酒店业的地位与安缦(AMAN)酒店同属一个级别。曾多次被日本和美国评为世界酒店金榜前10位,尤其是轻井泽度假村被美国酒店金榜题名为更具仪式感的轻奢酒店,这个酒店的所在地是日本帝家园林据说是日本天皇夫妇以及约翰列侬和大野洋子的定情处。

售楼处二楼还设置有今后为整个住宅区业主服务的有“泰和坊”,内设有255个席位,拥有6个供餐档口,分别提供苏沪简餐、港式餐食、川渝餐食、日式定食、南北面点、启东海鲜小火锅等各类美食。这个餐厅的运营管理是由我们长甲集团下属的在上海的酒店业中享有尊崇地位的,曾获年度“更佳中餐厅殊荣,长泰华府酒店的进行专业的管理。另外还设有多间包房为业主提供私人定制晚宴,分别为长泰殿,长寿堂,长乐府。

为了满足所有业主日常的生活购物需求,还特意在生态乐园的入口建造了近1万平米的龙湾新天地,里面将配备有大型的超市、中小型便利店,洗衣店、银行、菜场等供业主日常购物所用的商店。


楼盘介绍

      长泰海滨城位于启东市江海产业园内,上海北大门站,地处环沪城市圈,距离上海城央约90公里,宁启铁路2期、北沿江两大高铁覆盖,海启沿海高速直达,便捷交通快速接驳上海。
      长泰海滨城项目仅首开区就包括龙湾海滨公园、新唐风龙湾小镇、龙湾生态亲子乐园、长泰海滨国际社区等四大版块,旨在满足长三角全年龄段人群对旅游、度假、休闲、养生、文化、娱乐、亲子、宜居等全产业链、全业态、全生活概念的需求。          

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

长泰海滨城成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 1 73万元 *****
11.04 4 271万元 *****
11.05 2 145万元 *****
11.06 3 210万元 *****
11.07 4 268万元 *****
11.08 3 210万元 *****
11.09 2 143万元 *****

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长泰海滨城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 66平方 2室2厅1卫 约 69 万元
B户型 76平方 2室2厅1卫 约 80 万元
C户型 93平方 3室2厅1卫 约 98 万元
D户型 80平方 2室2厅1卫 约 84 万元
E户型 94平方 3室2厅2卫 约 99 万元
F户型 116平方 3室2厅3卫 约 122 万元
G户型 121平方 3室2厅3卫 约 127 万元
H户型 157平方 4室2厅4卫 约 165 万元

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楼盘问答

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