蓝城观云【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:237

蓝城观云烂尾没

蓝城观云烂尾没


蓝城观云烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



蓝城观云-基本信息:
所属区县:浙江,湖州,德清县
建筑面积:340000平方米
物业类别:普通住宅,排屋,别墅
建筑类别:排屋
装修情况:精装
容 积 率:0.40
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市德清县北湖西街668号
占地面积:3333333平方米
开盘时间:2019-10
交房时间:2021-3
产权年限:70年
总 户 数:2300户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:德清中大莫干山生态园开发建设有限公司
销售地址:湖州市德清县武康镇北湖西街668号


蓝城观云


蓝城观云是由开发商(德清中大莫干山生态园开发建设有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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蓝城观云 在售 精装

德清莫干山景区、蓝城开发、中式山地合院、精装交付、劲销中

参考均价:35000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2019-10

入住时间:2021-3

已有139人预约
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蓝城.观云位于德清莫干山AAAAA级风景区内、蓝城开发、精装中式山地合院、建筑面积89-116-121-139-170方、均价35000元/平、项目火爆销售中、看房请提前报名预约、可安排车辆接送

详情咨询售楼处:400-850-7908

 

                       

                       

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:3333333平方米
  • 建筑面积:340000平方米
  • 建筑形式:排屋
  • 容  积  率: 0.40
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:2400个
  • 规划户数:2300户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2019-10
  • 交付时间:2021-3
  • 开  发  商:德清中大莫干山生态园开发建设有限公司
  • 项目地址:湖州市德清县北湖西街668号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:蓝城观云
户型介绍(共8个户型)
蓝城观云户型,B户型

蓝城观云

蓝城观云户型,C户型

蓝城观云

蓝城观云户型,E1户型

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交通配套
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项目地址:湖州市德清县北湖西街668号

【交通出行】

1.地铁:项目临街轨道:高速、104国道、高铁、在建中二绕

2.公交:K588路:德清公交总站

3.自驾:由长深高速进入德清互通立交,靠左前方行驶进入德清大道,沿德清大道向西行驶北湖东街,沿北湖东街行驶至北湖西街,沿北湖西街行驶3.2公里及至项目案场


【周边配套】

1.学校:自带幼儿园,春晖小学,德清县武康英溪小学(浙江省“优质名校”),德清一中,德清二中

2.商场:沃尔玛购物广场、华联超市、万家福超市、杭州后街、千秋广场、游子坊水街(在建中)、八角井商业文化中心(在建中)(1896米)

3.医院:自带医疗配套、德清县人民医院、德清中医院

4.银行:德清农村合作银行私营城分理处(2545米) 、中国邮政储蓄银行(武康营业中心)(2693米) 、武康邮政营业中心邮政储蓄(2709米) 、中国农业银行(德清武康支行)(2716米)

5.饮食:自带双小镇中心,内设齐全生活配套

6.娱乐:电影大世界(2832米) 、莫干山影都(2883米)

7.其它:德清武康镇中心(4000米)

5.内部:2500亩莫干山麓 、1300亩高尔夫果岭 、约2万方小镇生活配套用地




楼盘介绍

    世界莫干文化小镇——蓝城观云,位于杭州的北花园‘德清’——一座国际化山水田园城市。距离德清县城市中心仅4公里,距离杭州约30公里;上海也仅约150公里。交通配套齐全,通达性完好。

    整个小镇占地面积约5000亩。其中住宅占地约1200亩,规划户数2400余户(东区由绿城小镇开发,约1300户,西区由德清中大开发,约1100户);18洞的国际标准高尔夫球场约1300亩,目前已是运营阶段;北面租赁的山体约2500亩,规划打造文旅服务项目。

     小镇西区由德清中大投资建设,蓝城集团代建,产品均以中式合院为主,建筑面积175-295方等,初次开盘时间为2017年2月,初次交付时间为2018年12月底。小镇东区为绿城小镇自投的高层、洋房、中式合院等建筑。高层建筑面积约70-140方;洋房建筑面积约120-165方;中式合院建筑面积约90-320方等,均为精装修产品,预计初次开盘时间为2018年下半年,东区统盘交付时间为2018年7月底。

      绿城、蓝城两大品牌在小镇营造过程中,以首要居所生活小镇来充分考虑家人的文化生活配套需求,规划了南北双小镇中心,涵盖满足小镇家人需求的相关基础配套和莫干在地特色的休闲文化、幼儿教育等相关配套。用心打造一个宜居、宜业、宜乐的文化生活小镇。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

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蓝城观云成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
9.07 2 653万元 *****
9.09 3 959万元 *****
9.12 2 653万元 *****
9.13 1 334万元 *****
9.15 2 659万元 *****
9.16 1 337万元 *****
9.17 1 336万元 *****

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蓝城观云特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 90平方 三房两室一厅 约 315 万元
B户型 116平方 三房两厅两卫 约 406 万元
C户型 134平方 四室两厅两卫 约 469 万元

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楼盘问答

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