溪上四季花园【售楼中心】

日期:2023-06-11 阅读次数:179

溪上四季花园为什么那么难卖

溪上四季花园为什么那么难卖

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

溪上四季花园楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

溪上四季花园楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如溪上四季花园为什么卖不动,溪上四季花园为啥卖不动,溪上四季花园卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

溪上四季花园也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,溪上四季花园为什么那么难卖,溪上四季花园卖不掉,溪上四季花园卖得很差,溪上四季花园卖房难之类的我们也不要太相信。


目前溪上四季花园楼盘价格是26000元/平方,地址在苏州市吴中区塔韵路与吴山街交汇处。

楼盘动态为:


2022-03-04动态:溪上四季花园在售价格为:27500元/平方米
摘要:溪上四季花园楼盘地址:苏州市吴中区吴山街与塔韵路交汇处。主力户型建筑面积为129平-148平4居。项目规划建设492户。带装修交房。
内容:

详询联系售楼处



2023-05-23动态:溪上四季花园近期加推通知,本月溪上四季花园优惠信息
摘要:溪上四季花园项目拟建8幢18层和1幢15层住宅,都是小高层产品,建筑面积约129-148平方米全改善户型,四开间朝南、非凡大面宽、奢阔横厅、270°景观阳台,构筑灵动的奢享空间。产品类型:高层住宅在售均价:26000元/平建筑面积:129平(四室二厅二卫)、148平(4室二厅二卫)售楼处电话:400-850-7908
内容:

溪上四季花园项目拟建8幢18层和1幢15层住宅,都是小高层产品,建筑面积约129-148平方米全改善户型,四开间朝南、非凡大面宽、奢阔横厅、270°景观阳台,构筑灵动的奢享空间。

产品类型:高层住宅

在售均价:26000元/平

建筑面积:129平(四室二厅二卫)、148平(4室二厅二卫)


售楼处电话:400-850-7908



每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,溪上四季花园卖不出去,溪上四季花园卖得很差,溪上四季花园卖房套路,溪上四季花园卖房难,

溪上四季花园卖不动,溪上四季花园卖不出去等这些问题。

溪上四季花园没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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溪上四季花园 在售 精装

精装现房 交通方便 配置齐全

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:苏州市吴中区

开盘时间:2023.3.15

入住时间:2023.6.30

已有95人预约
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好房不等人,立即电话咨询!
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       溪上四季花园项目拟建8幢18层和1幢15层住宅,都是小高层产品,建筑面积约129-148平全改善户型,四开间朝南、非凡大面宽、奢阔横厅、270°景观阳台,构筑灵动的奢享空间。

产品类型:小高层

在售均价:26000元/平

建筑面积:129平(四室两厅两卫)、148平(四室两厅两卫)


售楼处电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:苏州市吴中区
  • 规划面积:35356㎡平方米
  • 建筑面积:69096平方米
  • 建筑形式:普通住宅
  • 容  积  率: 2.00
  • 绿  化  率:37.00%
  • 车  位  数:876个
  • 规划户数:492户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023.3.15
  • 交付时间:2023.6.30
  • 开  发  商:南山地产
  • 项目地址:苏州市吴中区塔韵路与吴山街交汇处
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:溪上四季花园
户型介绍(共8个户型)
溪上四季花园户型,户型A

溪上四季花园

溪上四季花园户型,户型B

溪上四季花园

    免费领取户型资料
交通配套
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项目地址:苏州市吴中区塔韵路与吴山街交汇处

【交通出行】

交通:距离轨道交通4号线“越溪站”距离约500米,同时临近吴中大道,

公共交通:塔韵路吴山街站505路、505路高峰、552路、552路高峰[上学开行]


【周边配套】

教育:项目南侧一路之隔就是越溪实验小学和实验幼儿园,项目东侧明溪路上还有一处外国语学校附属明溪路幼儿园。

商业:项目1.5公里范围内北侧为SM活广场和绿景佐阾购物中心,向西800米有一越溪农贸市场,向东有石湖金陵生活广场和欧德福生活广场。

楼盘介绍
      溪上四季花园位于吴中区越溪街道吴山街北侧、塔韵路西侧,于2021年1月25日由中国南山地产以总价12.07亿元竞得,楼面价17066元/平方米,溢价率13.78%。主力户型为四室两厅一厨两卫,建筑面积约129平。整体格局方正,空间利用率高,主卧配备有独立卫生间以及飘窗设计,居家舒适度高。


VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

溪上四季花园成交情况
已有289人查询
真实成交底价和真实成交记录
11.03 2 671万元 *****
11.04 2 674万元 *****
11.05 2 671万元 *****
11.06 3 968万元 *****
11.07 3 959万元 *****
11.08 2 671万元 *****
11.09 1 354万元 *****

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溪上四季花园特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 129平方 4室2厅2卫 约 335 万元
B户型 148平方 4室2厅2卫 约 385 万元

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楼盘问答

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