龙湖新壹城【售楼中心】

日期:2022-09-16 阅读次数:279

龙湖新壹城烂尾没

龙湖新壹城烂尾没


龙湖新壹城烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



龙湖新壹城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:97平方米
物业类别:
建筑类别:写字楼,公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.00
物业公司:龙湖物业服务集团有限公司
楼盘地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号
占地面积:23,809㎡平方米
开盘时间:2021-3-2
交房时间:现房
产权年限:40年年
总 户 数:625户
绿 化 率:15.00%
开 发 商:南京名寓置业有限公司
销售地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号


龙湖新壹城


龙湖新壹城是由开发商(南京名寓置业有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。



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龙湖新壹城 在售 精装

地铁沿街 双钥匙 小户型 现房 精装修 品牌开发商 配套齐全 高品质物业

参考均价:26000元/平方米

3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>

所在区域:南京市江宁区

开盘时间:2021-3-2

入住时间:现房

已有365人预约
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【龙湖新壹城】南京龙湖新壹城位于龙眠大道与格致路交汇处。规划用地性质为商办项目,未来拟打造4.8米LOFT挑高公寓及商业产品。南京龙湖新壹城是龙湖、弘阳、金轮合作开发项目。 南京龙湖新壹城属于南京市江宁区大学城板块,毗邻 1号线南京交院站2号出口。


产品类型:公寓

建筑面积:30-40平

均价:26000元/平起

总价:73万/套起,首付39万起。

江宁大学城核心位置,稳定需求人群;全国品牌开发商高品质物业保障。

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售楼部热线电话:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:南京市江宁区
  • 规划面积:23,809㎡平方米
  • 建筑面积:97平方米
  • 建筑形式:写字楼,公寓
  • 容  积  率: 3.00
  • 绿  化  率:15.00%
  • 车  位  数:700个
  • 规划户数:625户
  • 产权年限:40年
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2021-3-2
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:南京名寓置业有限公司
  • 项目地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:龙湖新壹城
户型介绍(共8个户型)
龙湖新壹城户型,2室1厅1卫

龙湖新壹城

龙湖新壹城户型,3室0厅2卫

龙湖新壹城

    免费领取户型资料
交通配套
龙湖新壹城最新房价,龙湖新壹城值得买吗,龙湖新壹城多少一平方

项目地址:江苏省南京市江宁区格致路龙眠大道660号

【交通出行】

地铁:南京交院、中国药科大学、中国药科大学地铁站-1口、南京交院地铁站-2口、南京交院地铁站-1口

公交车:

826路(海事学院站、金陵协和神学院站、交通职业技术学院站) 

806路(金陵协和神学院南门站、金陵科技学院东门站)

819路(玉树路站、文博路北站、文博路南站) 

817路(大学城商贸中心站、体育中心北门站、金陵科技学院站)

【周边配套】

地铁:南京交院、中国药科大学、中国药科大学地铁站-1口、南京交院地铁站-2口、南京交院地铁站-1口


教育设施:东源驾校、南京志得文化教育培训中心、南京交院、南京课工场互联网教育中心(文鼎校区)、中公教育(南京市江宁学习中心店)、中公教育、巴洛克艺术培训中心(鹏山路)、新东方(文鼎广场学习中心)、文都教育、晴朗学院(大学城校区)


医院:派德宠物医院、乐成宠物医院


购物:苏果社区店(格致路店)、新又多购物中心、中超超市、世纪华联超市(宋墅路店)、金邻生活广场、晨光文具(文鼎广场店)、三福时尚(文鼎广场店)、江宁服务区-超市、丹阳配镜中心(文鼎广场店)、屈臣氏(文鼎广场店)


公园:大学城公园、万裕龙庭公园、风华广场、中国药科大学药用植物园、海泽园

楼盘介绍

无缝接驳地铁一号线交院站,江宁大学城核心位置,周边30万稳定人群,配套齐全,交通方便,全国品牌开发商高品质物业保障。


独版4.8米挑高loft小户型,大学城区域已无4.8米挑高产品,经典户型!


现房销售,周边商业配套成熟,吃喝玩乐购应有尽有。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

3今日活动介绍

提供服务

1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

3剩余房源介绍

提供服务

1特价房申请

2价格谈判,提供总监级优惠

3帮助客户向各银行申请贷款

龙湖新壹城成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
10.18 2 204万元 *****
10.19 1 110万元 *****
10.20 1 108万元 *****
10.21 2 201万元 *****
10.22 3 290万元 *****
10.23 1 109万元 *****
10.24 2 213万元 *****

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龙湖新壹城特价房源
房源 面积 户型 价格
A户型 40平方 2室1厅1卫 约 104 万元
B户型 40平方 3室0厅2卫 约 104 万元

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楼盘问答

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