绿城观云小镇【售楼中心】

日期:2023-02-02 阅读次数:246

绿城观云小镇烂尾没

绿城观云小镇烂尾没


绿城观云小镇烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。


判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:


一、开发商一直在打折,工地停工


二、以前卖不出去的,现在还在出售


三、开发商频繁暴雷,口碑下降的


四、查询开发商、内部频发出现问题


五、高周转、高杠杆、高负债率


    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。


    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



绿城观云小镇-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:266735平方米
物业类别:
建筑类别:其他
装修情况:精装
容 积 率:1.00
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:湖州市德清县北湖西街668号
占地面积:186666.0平方米
开盘时间:2020.9
交房时间:2021.6.30
产权年限:70年
总 户 数:2400户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:德清青城房地产开发有限公司
销售地址:湖州市德清县北湖西街668号


绿城观云小镇


绿城观云小镇是由开发商(德清青城房地产开发有限公司)建造的。


楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


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绿城观云小镇 在售 精装

绿城观云,户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠

参考均价:17500元/平方米

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所在区域:湖州市德清县

开盘时间:2020.9

入住时间:2021.6.30

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莫干山.绿城观云:

半山森林畔,五星精装,2500亩莫干山麓 、1300亩高尔夫果岭 、约2万方小镇生活配套。洋房:3米层高;合院(一层的是3.6米,两层是3.3,3.6米二楼,下挂层3.4米)。

在售建筑面积:洋房75-116-134-169平方

均价:17500元/平方

详情咨询售楼处:400-850-7908

楼盘详情
  • 所在区域:湖州市德清县
  • 规划面积:186666.0平方米
  • 建筑面积:266735平方米
  • 建筑形式:其他
  • 容  积  率: 1.00
  • 绿  化  率:35.00%
  • 车  位  数:286个
  • 规划户数:2400户
  • 产权年限:70
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2020.9
  • 交付时间:2021.6.30
  • 开  发  商:德清青城房地产开发有限公司
  • 项目地址:湖州市德清县北湖西街668号
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:绿城观云小镇
户型介绍(共8个户型)
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交通配套
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项目地址:湖州市德清县北湖西街668号

【交通出行】

地铁:杭州二绕距项目1000米2020年通车

公交:K588路:德清公交总站

周边规划:项目临轨道、高速、104国道、高铁商合杭、沪苏湖高铁

【周边配套】

学校:春晖小学,德清县武康英溪小学,德清一中,德清二中

商场:沃尔玛购物广场、华联超市、万家福超市、杭州后街、千秋广场、游子坊水街(在建中)、八角井商业文化中心(在建中)(1896米)

医院:自带医疗配套、德清县人民医院、德清中医院

银行:德清农村合作银行私营城分理处、中国邮政储蓄银行、中国农业银行

饮食:自带双小镇中心,内设齐全生活配套

娱乐:电影大世界(2832米) 、莫干山影都(2883米)

其它:德清武康镇中心(4000米)

内部:2500亩莫干山麓 、1300亩高尔夫果岭 、约2万方小镇生活配套用地

楼盘介绍

项目位于沪杭后花园德清城西,可覆盖德清主城区所有生活配套(沃尔玛,人民医院,中医院),项目距离杭州约35公里,规划杭州二绕莫干山出口距离项目约1km,预计2022年底建成通车。          

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绿城观云小镇成交情况
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房源 面积 户型 价格
A户型 75平方 两室两厅一卫 约 131 万元
B户型 116平方 三室两厅两卫 约 203 万元
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